Если мой отец подарит мне 2/3 своей квартиры, делятся ли при этом лицевые счета?

Раз квартира является собственностью Вашего отца, то при сносе дома в соответствии со ст.32 ЖК РФ он вправе претендовать на выкуп его собственности. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением о выкупе не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственников будет несколько, то каждый вправе претендовать на выкупную сумму соответствующую стоимости своей доли квартиры. Если указанная квартира расположена в престижном месте в центре города и достаточно дорого оценивается по рыночной стоимости, то возможно на полученную сумму можно приобрести две квартиры на окраинах города или в пригороде, но как правило это может потребовать доплаты из личных средств покупателя, который может воспользоваться кредитом при покупке. Раздел лицевых счетов в 3-х комнатной собственной квартире невозможен, т.к квартира в целом является неделимым объектом, если в ней один санузел, одна кухня, один вход. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).