Проблемы с приватизированной квартирой - раздел долей между собственниками и возможность действий

Вопрос №3539238 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.03.2014, 09:58

Question

Квартира приватизирована на 2 х человек-меня и маму. Прописаны в ней 4 человека. Я, мать, мой брат (совереннолетний) и мой маленький ребенок. Матери предлагаю разменяться-она естесственно против, говорит что моя часть только 1/3, а не половина, тк еще брат прописан (не собственник), но тогда у меня и ребенок прописан, значит тоже имеет право на часть и тогда всем по 1\4?
Могу ли я начать делать что-то со своей долей (сколько она все-таки будет составлять) если мне чинят препятствия и с чего начать, если документы по приватизаии квартиры мне не дают? Спасибо.

Веселова Яна Максимовна · Accepted Answer

Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования. Суд назначит каждому собственнику по комнате, независимо от того кто еще прописан в квартире. 
А после продать свою комнату, соблюдая действующее законодательство
Мы можем помочь вам в составлении искового заявления!
Удачи!

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы можете получить в регистрационных органах документы о приватизации и распоряжаться своей долей.

Воробьева Светлана Петровна · Answer

НЕ нужно определять порядок пользования,чтобы продать свою долю в праве собственности.И продавать Вы будете не комнату, а именно долю.Даже определив порядок пользования квартирой, это не делает ее коммунальной.
Поскольку квартира приватизирована на 2-х,в Вашей собственности 1/2 доля в праве, совершенно не имеет значения,кто еще в ней зарегистрирован.
Что делать,указала Сакунова Ю.А.Но, прежде чем продать долю постороннему лицу, Вы обязаны направить уведомление о продаже своей матери, указав стоимость, по которой хотите продать.Будет отказ или не получите ответа в течение 1 месяца, сможете продать ее третьему лицу.

Одно "но".Если эту долю кто купит...Мало желающих проживать с чужими людьми.Хотя все может быть.
Разменять квартиру,находящуюся в собственности,нельзя.Договаривайтесь с матерью о продаже квартиры и покупке отдельного жилья ей и Вам.

Удачи.

Проблемы с приватизированной квартирой - раздел долей между собственниками и возможность действий

Похожие вопросы

Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Квартира приватизирована, в приватизации участвую только я.сейчас родители собираются продавать квартиру.

Возможность выписать брата и его ребенка из квартиры - правовые аспекты и ограничения

Чья квартира - как приватизация повлияла на прописку ребёнка и его права на недвижимость?

Как разделить имущество при несогласии семьи - моя попытка разделить квартиру с мамой и сестрой

Права на квартиру после смерти матери - можно ли брату выселить нас с сыном?

Ситуация такова: Моя мама является собственником 3-х комнатной квартиры (приватизированной)

Разделение долей при приватизации неприватизированной квартиры - учет прописанных лиц и их доли.

Как разделить квартиру с сиротой и несовершеннолетним ребенком, если она не приватизирована?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59