Распределение налогов при продаже квартиры в 2014 году с учетом налоговых вычетов для Сына и Сестры и возможность использования письма ФНС от 02.11.2012 Г.

Вопрос №3542725 из г. Саратов
опубликован 14.03.2014, 17:24

Квартира приватизирована с 1993 г., но не зарегистрирована в УФСгр.., в равных долях матерью и Сыном. В 2012 г., с учётом завещания умершей матери, доля Сына изменилась на 2/3 с появлением 1/3 доли Сестры. В 2013 г. двум собственникам (каждому) выдали Свидетельства о гос. регистрации права на 2/3 и 1/3. Как распределятся налоги с продажи квартиры в 2014 г. с учётом налоговых вычетов для Сына и Сестры (пенсионеров), и можно ли использовать письмо ФНС от 02.11.2012 Г. №ЕД-4-3/18611 для получения вычета по доходам от продаж, каждому собственнику по 1 млн. р.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Если Вы оформили договор КП каждый свою долю отдельным договором, тогда каждый получить вычет на 1 млн. руб.

Сыну придется платить налог только на долю полученной по наследству.

Поскольку одна из долей в квартире находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то налогоплательщику в установленном порядке может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры пропорционально данной доле.

Учитывая, что вторая доля в квартире получена в порядке дарения, то согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры пропорционально доле, но не превышающей 1 000 000 руб.

Сыну не придется платить налог на долю 1/2 части, так как эта часть в собственности более 3-х лет.

14.03.2014, 17:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация