Как правильно оформить право собственности на земельный участок - последовательность действий.

Правильная ли у меня схема дальнейшего действия?

Дело вот в чем - Моя бабушка обратилась с иском к администрации о признании права собственности на земельный участок, который по ее мнению был приобретен ею в собственность в силу приобретательной давности (она ссылалась на то что с 1985 года пользуется этим участком добросовестно и открыто), но администрация возражала, ссылаясь на то что ч.1 ст. 234 ГК вступила в силу 01.01.95 г и то что срок давности не достигает 15 лет.

Так вот, для того чтобы участок оформить в собственность, нам надо обратиться сразу с иском в суд с заявлением об установлении факта открытого и добросовестного владения данным участком и после решения суда, просто оформить собственность или она сначала должна обратиться к администрации для присвоения кадастрового номера этому участку, далее с заявлением, чтобы оформить участок в собственность или в аренду. Если администрация откажет в этом, то уже обращаться в суд и в случае положительного решения суда следует зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как быть? Как правильно подойти нам к этому делу, просто времени мало и приступать надо быстро. Помогите разобраться в четкой последовательности по нашему делу.

Спасибо.