Возможны ли проблемы с договором при продаже квартиры без подписи ребенка? Как вернуть задаток и устранить спор о переводе денег на счет ребенка
Вопрос №3553273
из г. Астрахань
опубликован 16.03.2014, 18:49
опубликован 16.03.2014, 18:49
Продаю квартиру. Однокомнатная на двоих. Ребенок 14 лет и мама. Заключили договор предварительный, получила задаток. Сын в договоре не расписывался. Вопрос-можно ли признать договор не действительным, если ребенок не поставил подпись, но залог взят? Если Да,как правильно и в каком размере вернуть деньги. Отказ по причине того, что органы опеки и попечительства хотят вынести решение, что бы перевели деньги на счет сына, а не мой. С его счета снять деньги на покупку другой квартиры очень сложно в другом регионе.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ребенок, достигший 14 лет, должен подписывать договор, но с оговоркой: "действую с согласия матери".
Но не обязательно данное обстоятельство будет свидетельствовать о недействительности договора. Надо смотреть сам договор. Возможно, там есть основания для расторжения договора. В конце концов, можно предложить добровольное расторжение, например, по мотиву несогласия органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего.
Задаток возвращается в том размере, в каком получен, поскольку договора купли-продажи пока не зарегистрировано. А значит, это - не задаток, а аванс.
Всего доброго.
16.03.2014, 19:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!Спасибо за развернутый ответ!С уважением...
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 15 минут
Сын в договоре не расписывался.
А он и не должен в нём расписываться. полагаю что ничего не отмените.вас в судебном порядке обяжут заключить договор.
16.03.2014, 19:05
Калькулятор онлайн
Калькулятор алиментов
Доля от дохода на детей и неустойка за просрочку уплаты — посчитайте, сколько положено.
Рассчитать алименты
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Астрахани
Составление иска о разделе совместно нажитого имущества
17
Помощь при расторжении брака
16
Раздел совместно нажитого имущества
16
Составление иска об определении порядка общения с ребенком
16
Определение места проживания ребенка
15
Взыскание алиментов
15
Определение порядка общения с ребенком
14
Установление отцовства
14
Признание брака недействительным
13
Помощь при ограничении и лишении родительских прав
13
Восстановление родительских прав
12
Похожие вопросы
Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры и покупке новой при наличии несовершеннолетнего ребенка?
Спор о безвозмездной ипотеке - возможно ли отменить договор после 10 лет и какие последствия для обеих сторон?
Судебный спор о безвозмездной ипотеке - последствия для матери и семьи погибшего сына
Как вернуть задаток за квартиру, если банк не одобрит кредит - советы по правильному действию
Продажа квартиры - проблемы со вложением денег несовершеннолетнего сына и ипотекой.
Я считаю, что деньги на ее счету были совместно-нажитым имуществом.
Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?
Продажа квартиры и покупка недвижимости - Возврат задатка при невозможности выхода на сделку
Покупка квартиры - нарушение договора и выбор действий.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут