Возможны ли проблемы с договором при продаже квартиры без подписи ребенка? Как вернуть задаток и устранить спор о переводе денег на счет ребенка

Вопрос №3553273 из г. Астрахань
опубликован 16.03.2014, 18:49

Продаю квартиру. Однокомнатная на двоих. Ребенок 14 лет и мама. Заключили договор предварительный, получила задаток. Сын в договоре не расписывался. Вопрос-можно ли признать договор не действительным, если ребенок не поставил подпись, но залог взят? Если Да,как правильно и в каком размере вернуть деньги. Отказ по причине того, что органы опеки и попечительства хотят вынести решение, что бы перевели деньги на счет сына, а не мой. С его счета снять деньги на покупку другой квартиры очень сложно в другом регионе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31127 отзывов

Ребенок, достигший 14 лет, должен подписывать договор, но с оговоркой: "действую с согласия матери".

Но не обязательно данное обстоятельство будет свидетельствовать о недействительности договора. Надо смотреть сам договор. Возможно, там есть основания для расторжения договора. В конце концов, можно предложить добровольное расторжение, например, по мотиву несогласия органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего.

Задаток возвращается в том размере, в каком получен, поскольку договора купли-продажи пока не зарегистрировано. А значит, это - не задаток, а аванс.

Всего доброго.

16.03.2014, 19:14

Спасибо за ответ!Спасибо за развернутый ответ!С уважением...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Сын в договоре не расписывался.

А он и не должен в нём расписываться. полагаю что ничего не отмените.вас в судебном порядке обяжут заключить договор.

16.03.2014, 19:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7