Как выписать отца бывшего собственника при покупке квартиры?

Вопрос №3553661 из г. Саратов
опубликован 16.03.2014, 20:00

Хочу купить квартиру, в ней прописаны двое: собственник (он получил квартиру по договору дарения от матери) и его отец. Собственник обещал выписаться, но вот с отцом он контактов не имеет и не знает где его искать. В свое время это жилье приватизировала мать, а сын и отец от приватизации отказались. Смогу ли я без проблем выписать отца бывшего собственника, после того, как куплю квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погодина Светлана Николаевна

Юрист Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Здравствуйте. Квартира принадлежит на праве собственности двум гражданам, правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство. В этой сделке со стороны продавца выступают два гражданина, соответственно и договор купли-продажи подписывают два гражданина. Вы можете эту квартиру купить с обременением, т.е. эти двое могут оставаться зарегистрированными на момент купли, но в договоре купли-продажи должно быть указано когда они обязуются сняться с регистрационного учета. В вашем случае имеет смысл квартиру принять по акту после того, как они снимутся с учета. Эта сделка будет проходить в два этапа-подача документов в палату и расчет - первый этап, после него на квартиру наложится обременение, и подача акта приема-передачи квартиры после того, как собственники выпишутся-это второй этап, на этом этапе обременение снимается.

16.03.2014, 20:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Не сможете. Если отец отказался от участия в приватизации, то он приобрел пожизненное право пользования данным помещением.

16.03.2014, 20:03

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Нет, без проблем не получиться, согласно ст. 19 Закона о введение в действие жилищного кодекса РФ отец будет иметь право на постоянное бессрочное пользование квартирой от приватизации которой он отказался. Вам лучше отказаться от такой покупки

16.03.2014, 20:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста