Что делать, если новый собственник квартиры не внес долю в общедомовой теплосчетчик?

Вопрос №3557430 из г. Бийск
опубликован 17.03.2014, 13:20

Question

В нашем доме установлен общедомовой теплосчетчик, который приобретен и установлен за счет личных средств части жильцов дома. Те жильцы, кто не участвовал в приобретении счетчика оплачивали за тепло по твёрдому тарифу, Одна из таких квартир была продана и ЖКХ начали брать с них оплату за тепло согласно показаний теплосчетчика, хотя они и не внесли свою долю расходов потраченных на счетчик и не вносят ежемесячный взнос за обслуживание счетчика. Обязаны ли хозяева этой квартиры заплатить свою долю стоимости за счетчик, его установку и стоимость ежемесячного обслуживания. Если да, то как собственникам счетчика защитить свои права.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

С них можно взыскать в судебном порядке стоимость пропорционально их доле. Поскольку они пользуются этим счетчиком (ст. 1102 ГК РФ)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

все вопросы следовало бы решать через общее собрание жильцов (либо ТСЖ, Совет дома), в вашем случае необходимо обратиться в суд о взыскании с остальных жильцов недостающих сумм и обязании оплачивать текущие расходы по обслуживанию счетчика тепла

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Вообще вопрос установки теплосчётчика решается общим собранием жильцов дома. Если оно было и большинство от собственников квартир постановило, что нужно ставить теплосчётчик, то остальные обязаны нести расходы по его установке и содержанию. Если же не было такого решения, то сомнительно, что Вы сможете взыскать стоимость счётчика с других жильцов.

Голуб Анна Вячеславовна · Answer

Вопрос установки и порядка оплаты ОДПУ - прерогатива общего собрания собственников МКД. Действовать нужно в соответствии с этим решением.
Если решения не было, то взыскивать стоимость покупки и приобретения ОДПУ нужно и можно на основании 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение.
ОДПУ, если установлен в введен в эксплуатацию, это прибор учета тепловой энергии для всего МКД. Его установки обязательна по федеральному законодательству и после его установки расчет с ресурсоснабжающей организацией должен вестись только исходя из показаний ОДПУ. Как у Вас те, кто не понес расходов на установку ОДПУ, могли платить каким-то иным способом - не понятно.

Что делать, если новый собственник квартиры не внес долю в общедомовой теплосчетчик?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Нарушение тарифов за отопление - мои финансовые потери из-за несвоевременной оплаты доли стоимости теплосчетчика

Оплата общедомового теплового счетчика - правовые аспекты и возможности расчета по площади квартиры

Правомерность взимания платы за тепло по тепловому счетчику в многоквартирном доме

Управляющая компания отказывается принимать показания по квартирному теплосчетчику - что делать

Установлен общедомовой теплосчетчик, но не все квартиры оборудованы индивидуальными - как это влияет на оплату тепла?

Как оплачивается теплоснабжение в многоквартирном доме при наличии общедомового теплосчетчика

Изменение оплаты за отопление в собственности - нарушение прав ли управляющей компании?

Вопрос о правомерности взимания платы за теплоснабжение без договоров и актов приемки

Начисление за обслуживание теплосчетчика - законно ли это в многоквартирных домах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59