Разве соглашение-не одельный документ, подписываемый лично его участниками?

Купили квартиру, в которой прописан сын бывшей собственницы. Там не проживает уже несколько лет, прописался после приватизации квартиры. В договоре купли-продажи, естественно, указали, что он сохраняет право пользования до момента снятия с регистрационного учета. По другому регистрирующий орган не принимает документы на сделки. Через 3 месяца, собрав все документы для суда, обратились с иском, на основании ст. 292 ГК п. 2., и ст. 35 ЖК РФ п. 1.Судья слушение провел 15 минут, прокурор заявил, что составив договор подобным образом, мы автоматически произвели соглашение с прописанным гражданином, по ст. 31 ЖК РФ, п. 7, и обеспечили ему право проживания. Разве это соглашение не отдельный документ, который необходимо составлять отдельно, лично, и непосредственно между его сторонами?

Уточните пож-та почему фраза в договоре купли продажи с отказником от приватизации-не желательна-«В квартире зарегистрирована такая то., которая сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета» или «В квартире зарегистрирована такая то., которые в соответствии со ст.292 ГК РФ утрачивает право пользования квартирой в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру»? Если после сделки этот отказник снялся с регистрационного учета

.?

Уточните пож-та почему фраза в договоре купли продажи с отказником от приватизации-не желательна-«В квартире зарегистрирована такая то., которая сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета» или «В квартире зарегистрирована такая то., которые в соответствии со ст.292 ГК РФ утрачивает право пользования квартирой в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру»?

.?

Со ст 292 ГК РФ переход права собственности на нового собственника (по договору, например, купли-продажи) право пользования членов семьи прежнего собственника прекращаются. Значит ли это, что новый собственник со свидетельством о гос. регистрации и зарегистрированным договором купли-продажи может придти в паспортный стол и снять с регистрационного учета прописанныхв квартире членов семьи прежнего собственника? Или это возможно только в судебном порядке?

В приобретенной мною квартире зарегистрированы бывшая собственница приватизировавшая квартиру на на себя в 2011 г. и ее бывший муж (уже участвовавший в приватизации другой квартиры ранее). Квартира после приватизации перепродавалась 3 раза. Я последний собственник. Зарегистрированные лица в квартире не проживают. Я подала в суд иск о признании утратившими их права пользования и снятии с регистрационного учета. На суды они пока не являлись и за повестки в суд не расписывались. Судья в следующее заседание привлекает прокурора. Но есть вероятность, что в следующее заседание ответчики явятся. Каковы шансы вынесения судом положительного решения в мою пользу? И в том случае если ответчики придут на заседание?

Карлова обратилась в суд с иском к Марковой о выселении из квартиры и

снятия ее с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст.

35 ЖК РФ и п.2 ст. 292 ГК РФ.​|

В обоснование исковых требований Карлова ссылалась на следующие обстоятельства: она является собственником квартиры, приобретенной у Семенова по договору купли-продажи от 16 января 2007 года. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована бывшая жена Семенова-Маркова, которая освободить это жилое помещение и снять с себя с регистрационного учета отказалась.

Маркова пояснила, что на момент приватизации данной квартиры в марте 1998 года она состояла в браке с Семеновым (брак был расторгнут по решению суда 10.04.2006 года), являлась членом его семьи, совместно с ним проживала и имела равные с ним права пользования жилим помещением. В приватизации данной квартиры не участвовала, поскольку ранее использовала предоставленное ей законом право на приватизацию другого жилого помещения. Давая Семенову согласие на приватизацию указанной квартиры, Маркова не отказывалась от принадлежащего ей права пользования этим жилым помещением. Кроме того, Маркова указывала, что согласно п. 4 договора купли-продажи Карлова знала о приобретении ей в собственность квартиры, в которой зарегистрирована Маркова, то есть Карлова приобрела квартиру с обременением - правом пользования Марковой жилого помещения.

Каковы жилищные права бывших членов семьи собственника?

Имела ли Маркова право пользования жилым помещением как бывший член семьи собственника?

Сохраняется ли оно при переходе права собственности на квартиру к другому лицу?

Какое решение должен вынести суд?

В договоре купли-продажи квартиры бывший собственник уже зарегистрирован по новому адресу в другом городе, но не снялся с регистрации в продаваемой квартире.

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. Документы по автоматическому снятию с регистрации где-то заблудились. Как выписать из квартиры бывшего собственника? Или повлиять на орган регистрации другого города, чтоб выслали дубликаты.

Если в продаваемой квартире было лицо отказавшееся от приватизации, согласно ст 558 п 1-ущественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То..если в договоре есть фраза: « в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту постоянного жительства следующие лица:…» Это и есть перечень? Это относится к отказникам от приватизации в продаваемой квартире согласно ст 558 с указанием их прав в договоре купли-продажи?

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Продаю квартиру, один собственник, прописаны двое: собственник (я) и мой единственный взрослый сын (29 лет). Квартира принадлежит собственнику (мне) на основании договора дарения от 18.08.2014 (сын подарил мне квартиру). Свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2014. В настоящий момент указанную квартиру продаю (с согласия сына) в целях переезда в другой город вместе с сыном. Риэлтер требует от меня нотариально заверенный отказ сына от пользования данной квартирой после её продажи. При этом, в договоре купли-продажи квартиры присутствует пункт об обязанности снятия с регистрационного учета всех прописанных в ней лиц до регистрации в МФЦ договора купли-продажи, т.е. на момент регистрации договора в комплекте документов присутствует справка о выписке из квартиры меня и сына. Вопрос: является ли обязательным при регистрации договора купли-продажи моей квартиры такой документ, как нотариально заверенный отказ сына от пользования данной квартирой после её продажи с учетом ст. 292 ГК РФ и справки о снятии его с регистрационного учета?

Может ли суд отказать собственнику квартиры в снятии с регистрационного учета и выселении членов семьи прежнего собственника (есть несовершеннолетние)? Права собственности ни на квартиру, ни на долю в квартире у них нет и никогда не было. В момент приватизации никто кроме собственника в квартире зарегистрирован не был. В соответствии с законодательством - суд обязан снять и выселить, но наши суды непредсказуемы в своих решениях... Всем ответившим - спасибо.