Вопросы о необходимости разрешения ТСЖ на установку наружных блоков кондиционеров на стену дома

Вопрос №356464 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2006, 16:09

Разъясните, пожалуйста, требуется ли разрешение ТСЖ на установку наружных блоков кондиционеров на стену дома (в габаритах квартиры). Из закона о ТСЖ следует, что стена - общее имущество ТСЖ, которым оно распоряжается. Получается абсурд. Квартира принадлежит собственнику, а наружная стена нет. Если разрешение требуется, то кто его дает: правление? Общее собрание? Если общее собрание, то какое количество собственников должно проголосовать за это решение? К чему вообще относится установка кондицинеров: перепланировка? Переустройство? Заранее спасибо за ответ, Сергей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шефер Сергей Александрович

Юрист Тюмень, стаж 18 лет

4.8 336 отзывов

ТСЖ лукавит и выходит за пределы своих полномочий, если такое разрешение ТСЖ не есть результат соответствующего решения общего собрания ТСЖ.

Общее собрание ТСЖ, как высший орган управления, нанимает правление не для передачи правлению общего имущества (лестниц и прочее) в собственность, а именно в распоряжение, собственниками остаются члены ТСЖ.

Ограничить права отдельного члена, в частности, по использованию им своего участка внешней стороны стены дома, может только общее собрание, и даже в этих случаях общему собранию нужна серьёзная мотивация. Такое решение общего собрания можно оспорить в суде.

Тут есть другая сложность. Если стена выходит не во двор, а на улицу, то необходимо разрешение управления архитектуры.

23.06.2006, 21:19

Большое спасибо за ответ. Надеюсь это поможет в судебном заседании. Если интересно, после вынесения решения, могу проинформировать о результатах.
Сергей.
PS Правда это видимо будет не скоро. Суд длится уже скоро год (с сентября 2005г.).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о необходимости разрешения ТСЖ на установку наружных блоков кондиционеров на стену дома

Похожие вопросы