Каковы шансы признать безденежным договор купли-продажи земельного участка без расписки?

Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги? Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт: "Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной." А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Читать ответы (4)

Необходимость составления акта приема передачи при отсутствии указания в договоре

Есть ли необходимость составлять акт приема передачи, если в самом договоре мы указываем, что Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой ¼ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю отчуждаемой ¼ доли квартиры считается исполненной. Является ли это нарушением?

Читать ответы (1)

Возможно ли указать в договоре дарения пункт о силе акта приёма-передачи жилой квартиры?

Можно ли в договоре дарения указать пункт: * Стороны настоящего Договора пришли к соглашению о том, что настоящий Договор имеет силу акта приёма-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего Договора обязанность Дарителя по передаче Одаряемому вышеуказанной отчуждаемой Квартиры считается исполненной.* Будет ли это правильно?

Читать ответы (3)

Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.

Скажите если в договоре купли-продажи есть пункт: В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу доли квартиры покупателю без всяких либо актов и дополнительных документов. Акт приёма-передачи крартиры составлять дополнительно не нужно? И прописан пункт, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Продавец получил от полупателя **** рублей. Расчёт был произведён наличными расписку нужно составлять?

Читать ответы (1)

Необходимость прикладывания передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка - возможно ли отказаться?

Можно ли не прикладывать к договору купли продажи земельного участка передаточный акт, если стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка?

Читать ответы (3)

Право на доступ к купленному жилому дому и требования продавца - разъяснение по договору купли-продажи

Я покупатель. Договор уже подписан и право собственности уже зарегестрированно. Вопрос по договору купли-продажи продажи дома, есть пункты: - По договорённости сторон "продавец"... Сохраняет за собой право проживания в жилом доме до 15.04.22 г. И пункт: - Передача жилого дома продавцом и принятие его покупателем происходит в момент подписания настоящего договора путём передачи настоящего договора, ключей, всей технической и иной документации, вследствии чего настоящий договор приобретает силу и значение акта передачи. Покупатель признаёт техническое состояние жилого дома удовлетворительным и претензий к продавцу не имеет. А теперь вопросы: Имеем ли мы право уже заходить в дом привозить какие то вещи, и находиться там согласно 2 го пункта? Поскольку продавец возмутился что мы привозили свои вещи без его ведома (дом не жилой, как гараж уже стоит год) И требует вернуть ключи. Как правильно исходя из договора? Ведь второй пункт как акт приёма передачи считается?

Читать ответы (5)

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Заключен договор купли-продажи а/м в фирме посреднике между двумя физ/лицами. Без акта передачи и без расписки в получении денег. Но в договоре прописано: Продавец получил деньги от покупателя полностью до получения настоящего договора. Покупатель до подписания договора а/м осмотрел, и принимает его в собственность. Передача а/м продавцом-покупателю осуществлена до подписания договора путем передачи право установливающих документов и ключей от а/м. С этого момента обязательства сторон считаются выполненными. Договор содержит весь объем соглашений м/у сторонами в отношении а/м. Вопрос: Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи, т.к. нет расписки в получении им денег. Т.е. покупатель не исполнил свои обязательства по договору. Как быть в такой ситуации? Наталья.

Читать ответы (1)

Риск и безопасность для продавца при отсутствии передаточного акта в договоре купли-продажи квартиры

Насколько безопасен для продавца квартиры такой пункт договора: «Передача «Продавцом» «Объекта недвижимости» и принятие его «Покупателем» состоится после окончательного расчета без составления передаточного акта. Стороны договорились о том, что риск случайной гибели отчуждаемого «Объекта недвижимости» несут: до фактической передачи – «Продавец», после передачи – «Покупатель». Примет ли суд дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, подписанное после госрегистрации самого договора?

Читать ответы (2)

Условия договора купли-продажи - сроки передачи имущества продавцом и освобождение квартиры

Поясните, пожалуйста, следующие пункты договора купли - продажи:-передача отчуждаемого имущества продавцом и фактическое принятие его покупателем состоялась до подписания настоящего договора; продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру в течение 2 недель с момента государственной регистрации права собственности к покупателю.

Читать ответы (1)

Передача КВАРТИРЫ Продавцами и принятие ее Покупателями будет осуществлена при подписании настоящего Договора.

14. Продавцы обязуются освободить квартиру в срок не позднее двух недель с момента подписания настоящего Договора. 15. Передача КВАРТИРЫ Продавцами и принятие ее Покупателями будет осуществлена при подписании настоящего Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы шансы признать безденежным договор купли-продажи земельного участка без расписки?

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов