Как юридически оформить предложение бывшей жене о выселении с неприватизированной квартиры с компенсацией 1/5 стоимости, при отсутствии возможности полного собрания денежных средств?

Такая ситуация: в 2-х ком. неприватизированной квартире прописаны-бывшие (25 лет) муж (инвалид 3 гр.) и жена, 2 дочери мужа (25 и 17 лет) и внучка (2 года). Хотим предложить бывшей жене выписаться (отношения плохие, не проживает в квартире 25 лет, платить начала после очередного суда в 2013 г, а приватизировать с ней квартиру боимся), но с условием, что отдадим 1/5 стоимости квартиры. Как мне можно юридически оформить эту сделку? Деньги в полном объеме собрать нет возможности-что можно придумать?