Какие права есть у покупателя при продаже половины частного дома с общими удобствами?

Вопрос №3579725 из г. Тула
опубликован 20.03.2014, 00:36

В частном домике раньше жили брат и сестра (дом строил их отец в 1949 году), каждый на своей половине с отдельными входами. Удобства на улице. Наши родители купили одну половину для моего брата, потом вторую половину после смерти хозяина у его наследницы для меня. Я построил кирпичную пристройку, сделали проект на воду и канализацию отдельно для каждой половины дома, но строился только я (туалет, ванная, водопровод, канализация, подвал). Прорубили стену из комнаты брата, чтобы можно было пользоваться туалетом (в то время на половине брата жил наш отец, а брат с семьёй жил в нашей родительской квартире). Теперь брат собрался продавать свою половину. В документах указано только, что мы владельцы 1/2 доли дома и участка, межевания не было. Вопрос: может ли покупатель претендовать на мои туалет, подвал, водопровод? Стоит ли поспешить и заложить прорубленный проём в стене, пока не дошло дело до продажи? Я выкупать его половину не собираюсь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Силаева Наталья Юрьевна

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.9 448 отзывов

Вам нужно выделить свою долю в натуре и узаконить незаконные постройки. Ну и само собой заложить проем. Долевая собственность означает что вы имеете по 1/2 в любом из помещений дома. Нужна будет помощь - обращайтесь.

20.03.2014, 08:08

Спасибо за ответ!Может ли брат подать на принудительный размен(я не имею средств на выкуп половины и не хотел бы продавать свою половину)?можно ли пригласить специалиста,чтобы предугадать решение суда по выделению долей в натуре?

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа