Участка без определения границ (межевания) ? С какими документами и к кому обращаться?

У меня есть свидетельство на право собственности на 1/2 доли дома (дом по наследству по закону после смерти отца достался мне и сестре).Свидетельство на право собственности на земельный участок,на котором находится дом, выдано отцу за 1,5 месяца до смерти отца в 1993 году. В доме прописан и живу со своей семьёй, участком пользуюсь единолично с 1996 года, т.к. сестра здесь не прописана (выписалась в 1985 году) и приезжала из москвы только на дачный сезон. В 1996 году сестра продала московскую квартиру и купила дом с участком в другом городе, где и живёт, заявила что наш участок ей не нужен и не пользуется им 17 лет(соседи могут подтвердить). Имею ли я право зарегистрировать участок только на себя, основываясь на ч.2 п.1 статьи 35 земельного кодекса РФ, если по наследному делу земля не оформлялась, а в данный момент говорят, что его(дело) нельзя возобновить и свои права на землю мне надо доказывать через суд. Могу ли я зарегестрировать право собственности на весь участок не как наследник, а по фактическому использованию данного участка, т.е. по дачной амнистии? Какой закон и статья разрешают регистрацию зем. участка без определения границ (межевания) ? С какими документами и к кому обращаться?