Как оформить дом в свою собственность, если муж не хочет регистрировать?

Question

Я с мужем в 1994 году купили у администрации сельского совета дом. купля-продажи на руках.

Все советы по поводу того что вы сможете сами что-то оформить не основаны на законе. Дом приобретён в браке и оформлен надлежащим образом (договор купли продажи) и даже самый ушлый юрист не докажет обратное (ума не хватит). Разводитесь с ним, а потом сможете решить вопрос по коммунальным платежам, да и то по истечении 3 лет после развода. дети участия в разделе имущества родителей. не принимают.

Досмаилова Инкар Даразбековна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья!

Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1-4 ст. 38 Семейного кодекса РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Таким образом, на основании вышеизложенного, Вы можете потребовать раздел имущества, если Ваш супруг отказывается, можете обратиться в суд с исковым заявлением!

Удачи Вам!

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Могу ли я оформить дом в свою собственность? нет, так как по всей видимости в договоре фигурирует супруг согласно ст.454 ГК РФ

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Обращаться придется в суд и устанавливать право собственности на дом в судебном порядке - ст. 209 ГК

Макарова Надежда Эдуардовна · Answer

Если брак до сих пор неирасторгут то дом являетсясовместной собственностью супругов.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Наталья, если Вы признаетесь по договору купли продажи жилого дома от 1994 г. стороной в сделке то регистрация права возможна

Шук Павел Семенович · Answer

Алгоритм решения проблемы 
- делаете план БТИ дома. 
- БЕРЕТЕ СПРАВКУ В СЕЛЬСОВЕТЕ С КАКОГО ВРЕМЕНИ МУЖ В ДОМЕ НЕ ЖИВЕТ. ( ВЫПИСКУ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ. 
ИСК в суд о признании данного дома ВАШИМ ( не совместно нажитым ) имуществом, снятии с регистрации и выселении мужа. 
грамотный И ПОРЯДОЧНЫЙ Адвокат справится ( только тщательно выбирайте) 
Удачи

Нургалиева Гюзель Равилевна · Answer

Дом вы можете оформить в собственность, если в договоре указаны только вы. Однако даже оформив дом в свою собственность,  все равно имущество будет считаться совместно-нажитым, поскольку вы с мужем находитесь в браке. Если муж не имеет ни каких претензий к дому, то сперва разведитесь с мужем, а потом оформляйте дом в собственность. Удачи

Хабаров Сергей Павлович · Answer

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Я с мужем в 1994 году купили у администрации сельского совета дом. купля-продажи на руках.
 Все советы по поводу того что вы сможете сами что-то оформить не основаны на законе.  Дом приобретён в браке и оформлен надлежащим образом (договор купли продажи)  и даже самый ушлый юрист не докажет обратное (ума не хватит).  Разводитесь с ним, а потом сможете решить вопрос по коммунальным платежам, да и то по истечении 3 лет после развода. дети участия в разделе имущества родителей. не принимают.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Если в договоре купли-продажи в качестве покупателей указаны и Вы и супруг, то оформить право собственности можно только совместно с ним, или на основании данной им доверенности, но опять же - в совместную собственность.

Как оформить дом в свою собственность, если муж не хочет регистрировать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Как получить право собственности на часть дома и земельного участка при расставании в гражданском браке?

Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.

Было отказано т.к. договор не прошел регистрацию в Администрации сельского совета.

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Нужно ли свекру оформить свидетельство на право собственности доли дома перед дарением?

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Совместно проживали до 1999 г. В 2005 г мама выписалась из дома!

Bывод из супружеской жизни после 27 лет - проблемы с жилой недвижимостью и денежные споры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59