Можно ли подать в суд на продавца квартиры из-за течи крыши и каковы возможные последствия?
Скажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на продавца квартиры, если выяснилось, что течет крыша? Квартира находится на последнем этаже, и в следствии таяния снега с потолка течет, как выяснили у соседей, это не первый год, хотя продавец уверял, что все в порядке. На что можно рассчитывать? Ведь даже если суд решит аннулировать сделку, за 6 месяцев цены на квартиры возросли, и мы не сможем уже купить такую же площадь за те деньги, спасибо.
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Направьте в адрес продавца письменную претензию, в которой укажите какое именно решение проблемы вы предлагаете в соответствии с указанным выше положением ст. 475 ГК РФ.
Спросить
Скажите пожалуйста, если приватизированная квартира находится на последнем этаже, а крыша течет, кто обязан эту крышу ремонтировать? Собственник жилья или ЖЭК?
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Живем на последнем этаже пятиэтажки. Крыша течет не первый год, с потолка капает, под обоями плесень. Подали в суд на жэк за причиненный ущерб. Выиграли. А крышу все равно не чинят. Опять течент. Что делать?
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?
, а я живу на последенем этаже у меня и моих соседей протекает потолок испорченны обои во всех комнатах, а летом был ремонт квартиры на моем этаже у всех соседей течет подтаявший снег.
У нас в квартире уже который год крыша течет, жаловались в ЖКХ, но результатов нет. Живем на последнем этаже и уже все комнаты в плесени, обои отваливаются. Хотим подать в суд чтобы сделали крышу и оплатили ремонт. Квартира находится в собственности. Подскажите какие документы нужны? И в какой последовательности действовать?
После покупки квартиры выяснилось, что продавец имеет кредиты неоплаченные в банке. Могут ли аннулировать сделку о покупке квартиры, если у продавца были долги. Я, как покупатель уже имею все документы на квартиру.
Допустим наш договор купли-продажи признан недействительным и неизбежна двусторонняя реституция. Т.е. одна сторона (я) возвращаю недвижимость, другая (продавец) деньги. Дело в том, что денег у продавца недвижимости уже нет, а размер собственности не позволяет вернуть всю сумму по сделке. Кроме, того продавец-пенсионерка и она не сможет оформить кредит. При сделке я отдал деньги и получил подписанный Акт и Договор (т.е. практически квартиру). Как я могу вернуть квартиру, если не получу всю сумму. Мы не сможем вернуться на начальный этап. Получается, что мы будем находиться в неравных условиях. Не говоря уже о том, что стоимость квартиры с момента сделки возрасла и на полученные деньги я не смогу купить равноценное жилье, т.е. опять теряю, хотя признан добросовестным покупателем.
Спасибо.
