Можно ли передать электронный ключ ТСЖ по залогу?

Question

Скажите, пожалуйста, могу ли я отдать свой электронный ключ, который я получила в ТСЖ, оставив в ТСЖ копию документов на мою машину, и по которому я проезжаю на огороженную территорию дома, где имею квартиру в собственности (многоквартирный дом), малознакомому человеку, в пользование примерно на год, для проезда его машины на эту территорию? Чем мне может это грозить? Возможна ли передача ключа под залог и каким тогда должен быть этот залог в денежном исчислении? Большое спасибо!

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Это  решение о  парковке  возле дома должно быть  принято общим собранием собственников, ТСЖ

Стоянка у дома — это придомовая территория, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Как уже говорилось ранее в материале об общем имуществе в многоквартирном доме, собственники жилья многоквартирного дома несут бремя содержания общего имущества. Величина расходов при этом определяется квадратными метрами собственников квартир. Отсюда следует, что только собственники жилья вправе распоряжаться землей, прилегающей к дому, и всякое ограничение прав пользования своей собственностью недопустимо
ТСЖ, не являясь собственником жилья в многоквартирном доме, создается как некоммерческая организация, которая занимается управлением и представляет интересы собственников в различных жилищно-коммунальных инстанциях.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Это зависит от решения ТСЖ по порядку пользования общей территорией

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Этот вопрос решается по договоренности сторон (ст. 1, ст. 421 ГК РФ)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Удалено · Answer

Если место  для парковки не в вашей собственности, то только с разрешения ТСЖ

Удалено · Answer

сли другие пользователи стоянки будут не против, то можете передать. Передачу можно оформить по согласлванию (на взаимовыгодных условиях)

Можно ли передать электронный ключ ТСЖ по залогу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Получил повестку в суд из-за автомобиля, заложенного в банке - Что делать и какова ответственность продавца?

Отказ председателя ТСЖ в предоставлении ключа от ворот для заезда автомобиля во дворе квартиры

В доме в котором проживаю, организованно Товарищество Собственников Жилья ТСЖ

Мой вопрос-Имеет ли право так себя вести председатель ТСЖ и какая территория по закону относится к дому?

Возможные ограничения парковки на придомовой территории и права председателя ТСЖ

Проблема с парковкой у дома - как решить сложную ситуацию с недостатком мест для машин

Управляющая компания запрещает парковку для квартиросъёмщиков - кому обратиться?

Отказ председателя ТСЖ в предоставлении ключа от ворот - возможность обращения в суд для оспаривания решения

Парковка на въезде в школу - последствия и правонарушение

После чего, мой брат и хозяин машины встретились и решили этот вопрос, Притензий друг к другу они не имеют.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59