Продажа квартиры с обременением - процедура снятия права пользования и проживания бывшего мужа и сына

• г. Волгоград

Имею квартиру в собственности, подарена в 2000 году. Квартира с обременением-сохраняют право пользования и проживания бывший муж и 14 сын. Бывший муж по решения суда в 2002 году был снят с регистрационного учета. В настоящий момент продаю квартиру, сын снят с учета из данной квартиры и зарегистрирован по месту жительства по другому адресу.

Кто пишет заявление в росреестре о снятии обременения, на каком основании происходит снятие обременения? Достаточно ли заявления от меня и сына либо необходимо обязательное заявление от бывшего мужа (мы не общаемся, о месте жительства мне неизвестно), решение суда о снятие с регистрационного учета будет являться основанием?

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Елена,а каким актом установлено обременение? Если решением суда, то надо буквально толковать текст. Не факт, что снявшись с регистрационного учета они утратили право пользования.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться
Лариса Дмитриевна Федорова
14.01.2021, 12:04

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

По Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве. В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением. Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения): - возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве, - заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире, - или есть какое-то другое решение снятия обременения. Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон. Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.
Читать ответы (4)
Крохина Светлана Викторовна
07.08.2008, 14:14

Проблемы с выпиской бывшего мужа из приватизированной квартиры - что делать?

В 2007 году на нашего несовершеннолетнего сына была приватизирована однокомнатная квартира. На момент приватизации брак был расторгнут. С 2003 года в данной квартире никто не проживает, но в ней прописаны сын и бывший муж. Мы с сыном проживаем в квартире моего второго мужа. При улучшении жилищных условий, с разрешения Органов опеки и попечительства, данная квартира в марте 2008 года была продана. В июне месяце текущего года районным судом было отказано о снятии с регистрационного учёта моего бывшего мужа и сына, а на основании договора купли - продажи, плату за проданную квартиру новый владелец выплачивает после снятия с регистрационного учёта моего сына. Суд обязал бывшего мужа не препятствовать новому владельцу в пользовании квартирой. В сложившейся ситуации, новый владелец въехать в квартиру не может, а я не могу приобрести другую квартиру, т.к. не получила полную оплату за проданное жильё. Как мне поступать в данной ситуации, чтобы выписать бывшего мужа? Заранее благодарю. С уважением Светлана.
Читать ответы (2)
Елена
21.04.2015, 19:06

Как вернуть заложенную квартиру и оспорить решение суда о снятии с регистрационного учета

В 2007 году был взят кредит на развитие бизнеса под залог квартиры, в которой зарегистрирован заёмщик и его сын 2004 года рождения. Кредит был оформлен, как ипотечный, с целью кредита-ремонт квартиры. Фактически ремонт был сделан в 2003 году. В 2009 году платежи были прекращены, в связи с кризисом 2008 года. В 2012 году решением мирового судьи заёмщик и его сын были сняты с регистрационного учёта и выселены из квартиры приставами. Все судебные решения были приняты без присутствия заёмщика. Что нужно сделать для того, чтобы вернуть квартиру, поскольку это единственное жильё? В этом году необходимо менять паспорт заёмщику. Отметок в паспорте о снятии с регистрационного учёта-нет. Жена заёмщика в 2014 году выписалась из квартиры её родителей, в связи с приватизацией. На сегодняшний день проживаем в съёмной квартире. Заёмщик и его несовершеннолетний сын выписаны в никуда. Как оспорить решение мирового судьи о снятии с регистрационного учёта? Как заёмщику поменять паспорт, поскольку требуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства?
Читать ответы (1)
Маргарита
27.04.2012, 10:29

Бывший муж подал в суд на снятие меня с регистрационного учета - какие шансы у меня остаться?

Бывший муж подал в суд на снятие меня с регистрационного учета как утратившей право пользования. Комната в коммунальной квартире-его и приватизирована им в 2001 году. Меня он там постоянно зарегистрировал в 2006 (тогда же и был зарегистрирован брак), в 2007 нашего общего ребенка. В 2009 году брак был расторгнут, по решению суда ребенок остался со мной и обязал мужа выплачивать алименты. Тогда же я переехала с ребенком на съемную квартиру, но за регистрацию себя и ребенка, мужу платила (под расписки). есть ли у меня шансы не быть снятой с регистрационного учета и какие?
Читать ответы (2)
Евгения
29.07.2013, 09:58

Проблемы с приватизацией муниципальной квартиры

В 2009 г. был подан иск о снятии с регистрационного учета моего сына, он не проживает в квартире с 2006 г. (квартира муниципальная), по итогу было заключено мировое соглашение, и сын не снят с регистарционного учета, на данный момент я хочу приватизировать данную квартиру, а сын н дает, и н пишт отказ и не хочет участвовать в приватизации, я бы хотела снять его с регистрациооного учета, для того чтобы приватизировать квратиру, но есть мирово соглашение от 2009 г., как мне поступить? Можно ли новый иск подать о снятии его с регистрационного учета?
Читать ответы (2)
Николай
08.02.2019, 10:44

Супруги разведены, спор об освобождении квартиры - нужны ли дополнительные документы?

По решению суда супруги разведены. Квартира по закону отставлена за мужем. На настоящий момент бывшая жена прописана по адресу этой квартиры и отказывается выселяться. Подаются в суд документы для снятия с регистрационного учета бывшей супруги. Требуется ли дополнительно подавать документы для решения суда о ее выселении или достаточно решения о снятии ее с регистрационного учета?
Читать ответы (3)
Екатерина
29.04.2022, 10:29

Суд лишает бывшего мужа права на квартиру, но не разрешает выписать его - что делать?

Ситуация такая: решением суда бывший муж признан утратившим право пользования квартирой, но при этом отказали в снятии с регистрации. Хотя в решении суда присутствует фраза "при этом решение по настоящему делу является основанием для снятия с регистрационного учёта". Квартира в моей собственности и приобретена до брака за мои личные деньги. В паспортном столе мне отказали в моём заявление на выписку из квартиры. Как мне его выписать? Или нужно обращаться в данный суд с заявлением о разъяснении решения суда и способе его исполнения?
Читать ответы (8)
Князь
21.02.2013, 20:58

Подача искового заявления о снятии с регистрационного учета бывшего мужа, зарегистрированного в квартире

Супруги разведены. Бывший муж зарегистрирован в квартире, принадлежащей бывшей жене. Подается исковое заявление о снятии с регистрационного учета бывшего мужа. Вопросы: 1. Укзывать ответчиком только бывшего супруга? 2. Необходимо ли в качестве третьего лица привлекать орган, осуществляющий снятие с регистрационного учета?
Читать ответы (4)
Елена
30.06.2016, 20:43

Влияние совершеннолетия сына на право снятия обременения и выселения жены после развода - анализ ситуации с квартирой

В 2003 году организация мужа предоставила для семьи квартиру, где муж указан собственником, а я и сын, лица в пользу которых установлено обременение в виде права пользования. Обременение зарегистрировано в свидетельстве о праве собственности. Сыну исполнилось 18 лет. В случае развода имеет ли муж право снять обременение и выселить меня из квартиры.
Читать ответы (1)
АННА
18.04.2006, 13:14

Помогите разобраться с решением суда и органами регистрационного учёта?

Помогите разобраться с решением суда и органами регистрационного учёта? В исковом заявлении я просила судью признать бывшего моего мужа утратившим право пользования моим жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Я являюсь собственником квартиры, приобретенной ещё до замужества. Два года назад я развелась. Мой бывший муж уже почти три года живёт у своей новой жены по другому адресу, а выписываться из моей квартиры не собирается. Прошел суд. Я получила решение суда, в котором сказано, что ответчик (бывший муж) признан утратившим право пользования жилым помещением, а по второй части моей просьбы - снятии ответчика с регистрационного учёта, в решении суда написано – отказать. Отказ судья мотивировал тем, что вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета входит в юрисдикцию органов регистрационного учёта, (то есть работников паспортного стола и начальника отделения милиции). Далее судья мне пояснил, что органы регистрационного учета уже на основании решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 « Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» должны автоматически снять ответчика с регистрационного учёта по моему адресу проживания. Сдав все необходимые документы в паспортный стол вместе с заявлением на имя начальника отделения милиции с просьбой снять с регистрации бывшего мужа на основании решения суда с указанием номера дела, я получила отказ. В паспортном столе мне вернули документы и сказали, чтобы я обратилась за разъяснениями к начальнику отделения милиции. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить, чтобы в соответствие с решением суда снять с регистрации бывшего мужа. Большое спасибо. Анна Санкт-Петербург.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение