Как продать дом, находящийся в залоге у банка - требования юстиции и возможность сохранения свидетельства собственности

Вопрос №3611567 из г. Оренбург
опубликован 24.03.2014, 19:57

Если есть обременение в праве собственности написано - дом в залоге у банка (брали кредит сельский дом), что нужно для юстиции, чтобы продать дом? Вопрос задаю повторно, т.к. не получила исчерпывающего ответа. Мне ответили, что обременение нужно снять. Я и без того это знаю. ЧТО конкретно нужно для юстиции, чтобы не переоформляя свидетельство, продать дом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеев Дмитрий Николаевич

Юрист Оренбург, стаж 23 годa

4.8 1051 отзыв

Уважаемая Наталья!

ему собственнику, и он может уже распорядиться ими по своему усмотрению.

При покупке залоговой недвижимости в случае ее принудительной продажи покупателю необходимо проверить наличие у банка судебного решения на взыскание на имущество должника, не обжаловано ли оно собственником залоговой квартиры. Если такого решения нет или оно обжаловано при отчуждении заложенного имущества без согласия залогодержателя, последний вправе потребовать:

- признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной;

- досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

В случае если в судебном порядке будет доказано, что новый собственник в процессе приобретения недвижимости знал или должен был знать о том, что залоговое имущество отчуждается без согласия залогодержателя, такой приобретатель несет ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником в пределах стоимости указанного имущества.

25.03.2014, 00:08

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 458 Поиск Регистрация