Квартиры в Москве, как лучше оставить за собой право на эти две доли в квартире?

Вопрос №361210 из г. Москва
опубликован 04.07.2006, 13:37
Помогите со сложным вопросом о жилье и собственности. Опишу ситуацию: Я с младшей дочерью прописана в Москве, в 3-х комнатной квартире вместе со своими родителями и братом. . Мы с мужем расписались в 2002 году, брачный договор не заключали. В 2003 году мой брат дал наличные деньги на покупку участка в Подмосковье и в последующие годы неоднократно давал большие суммы на строительство дома на этом участке. Расписка о получении денег у моего брата не составлялась. Строительство дома осуществлял мой муж, ему помогали его родители (физическим трудом). Дом и участок оформлен на мужа, мы уже были расписаны на тот момент и предполагали, что собственностьбудет принадлежать нам обоим. Теперь его родители хотят прописаться в этом доме. Муж собирается выписаться из дома родителей своей первой жены и прописаться в доме в Подмосковье. Мать мужа прописана на Украине в 3-хкомнатной квартире в г. Желтые Воды Днепропетровской обл.. Отец мужа прописан в России (г. Глазов под Ижевском). Меня волнует вопрос собственности в случае развода или смерти мужа. Будут ли его родители иметь право собственности на часть дома в случае, если они будут тут прописаны? Возможно ли прописать родителей мужа без права собственности на дом и участок, либо каким другим образом зарегистрировать так, чтобы они не имели права собственности на дом и в случае внутренних конфликтов могли покинуть его? Можно ли составить брачный договор с мужем после заключения брака, где можно оговорить, что собственность на дом и участок перейдет мне при разводе или его смерти. Имеет ли смысл составить расписку о получении денег от моего брата и поможет ли это в случае судебных разбирательств с родителями моего мужа по поводу права на собственность в этом доме? Имеет ли смысл мне выписаться из 3-хкомн. Квартиры в Москве, которая приватизирована и поделена на 5 долей, 2 из которых принадлежат мне и моей младшей дочери, чтобы прописаться в дом в Подмосковье и насколько это обезопасит меня в плане собственности на дом? В случае выписки из 3-хкомн. Квартиры в Москве, как лучше оставить за собой право на эти две доли в квартире? Если переоформить дом в Подмосковье на меня, а не на мужа, при этом не выписываясь из квартиры в Москве, решит ли это проблемы права на собственность в споре с родителями мужа? Моя позиция - оставить право на собственность на дом и участок за собой и детьми. Старшая дочь мужа от первого брака мною не удочерена, следует ли мне оформить опекунство и как это повлияет на право собственности на дом? Можно ли еще каким-то способом юридически закрепить за собой и детьми право на дом? Я надеюсь на ваше участие и максимально эффективное решение этого вопроса с вашей помощью. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Прописка не влияет на право собственности. Как имущество, приобретенное в браке, дом, на данный момент является Вашей совмествной собственностью. Согласно семейному законодательству, раздел общего имущества может быть произведен в период брака по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Брачный договор также может быть заключен в период брака. Необходимо соблюсти простую письменную форму и нотариально его заверить. Брачный договор регулирует имущественные права супругов в случае его расторжения, поэтому Вы можете оговорить переход права собственности на дом только в случае развода. Для перехода дома в собственность после смерти мужа, ему необходимо составить завещание.

Что касается расписки, то ее имеет смысл составлять с указанием цели (получил такую-то сумму для оплаты расходов по строительству дома по такому-то адресу), что будет свидетельствоватьо в пользу того, что дом построен на деньги брата. Ваше снятие с регистрации из квартиры не повлечет изменения или прекращения права собственности на доли в ней.

Оптимальный вариант - заключить договор дарения на Вашу дочь. В таком случае, при разводе или смерти мужа дом разделу подлежать не будет. Если оформите договор дарения на Вас, то без брачного договора или соглашения о разделе имущества дом по-прежнему останется совместной собственностью и будет резделен при разводе или наследовании.

С уважением,

04.07.2006, 13:56
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 19 минут

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 978 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 586 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 883 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 530 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 156 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских