Срок владения квартирой в ЖСК и вопрос об уплате подоходного налога

Вопрос №3620731 из г. Москва
опубликован 25.03.2014, 23:45

Купил квартиру в ЖСК в 1994 г. а в собственность оформил в 2013 г. Как считается время владения? Хочу продать так, что бы не платить подоходный налог. Спасибо, Игорь Яковлевич.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Фактически член ЖСК является собственником квартиры с момента полной выплаты паевого взноса. Из вопроса не ясно, что значит "купил в 1994, а оформил в 2013". Пай выплачивал прежний собственник, а потом заключал с Вами договор купли-продажи, который Вы зарегистрировали только в 2013 г.? Тогда Вы являетесь собственником с 2013 г. Или Вы вступили в ЖСК вместо выбывающего члена ЖСК ("продавца"), когда пай ещё не был выплачен? Если пай платили Вы, то формально Вы - собственник с момента полной выплаты. Но ИФНС исчисляет срок владения с момента гос. регистрации!!!

26.03.2014, 00:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

ГК РФ

ст. 218

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

www.consultant.ru

25.03.2014, 23:52

Спросить юриста