Советы по оформлению договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и использованию материнского капитала

Договор купли - продажи квартиры

с использованием средств материнского (семейного) капитала

г. Камышлов 06 июля 2012 г.

Мы, Иванова Елена Владимировна, 11.11.1977 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский, место рождения: город Камышлов Свердловской области, паспорт гражданина РФ серия 65 65№ 444444, выдан ОВД района и города Камышлова Свердловской области 12.12.2012 г., код подразделения 662 - 029, проживающая по адресу: г.Камышлов, улица Ленина, дом 555, именуемая в дальнейшем «Продавец» и

Пшеницина Любовь Ивановна, 12.12.1988 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский, место рождения: город Камышлов Свердловской области, паспорт гражданина РФ: серия 65 11№555555, выдан ОВД района и города Камышлова Свердловской области 30.07.2001 г., код подразделения 662-029, адрес постоянного места жительства: город Камышлов, улица Боровая, дом 555, квартира 333, действующая от себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей:

Пшеницина Александра Владимировна, 11.11.2009 года рождения, гражданство: Россия, пол женский, место рождения: г.Камышлов Свердловская область, свидетельство о рождении: серия II-АИ номер 777777 выдано Отделом записи актов гражданского состояния города Камышлова Свердловской области Российской Федерации 11.11.2009 года, адрес постоянного места жительства: город Камышлов, улица Боровая, дом 555, квартира 333, и

Пшеницин Сергей Васильевич, 22.11.1998 года рождения, гражданство: Россия, пол: мужской, место рождения: г.Камышлов Свердловская область, паспорт гражданина РФ: серия 65 22№ 666666, выдан Отделением УФМС России по Свердловской области в Камышловском районе 16.11.2012 г., код подразделения 660-046, адрес постоянного места жительства: город Камышлов, улица Боровая, дом 555, квартира 333, в дальнейшем именуемые «Покупатели», а вместе именуемые Стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, понимая значение своих действий и имея способность руководить ими, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец обязуется передатьквартиру в общую долевую собственность Покупателей, по 1/3 доли каждому, а Покупатели обязуются принять в общую долевую собственность в указанных долях и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: город Камышлов, улица Северная, дом 111, общей площадью 55,5 кв.м., далее по договору «Недвижимость».

Указанная квартира общей площадью 55,5 кв. м, условный номер 66-66-20/111/2009-111, принадлежит продавцу на праве собственности, на основании: Договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан №444 от 11.11.2010 г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АЕ номер 444444 от 11.11.2010 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Указанная недвижимость оценена Сторонами и продается за 560 000 (пятьсот шестьдесят тысяч) рублей.

Часть стоимости недвижимого имущества, превышающую размер материнского капитала, в размере 200 808 (двести тысяч восемьсот восемь) рублей 1 копейка Покупатель выплачивает из собственных средств в течение 30 дней.

Оставшаяся часть стоимости недвижимого имущества будет уплачена Покупателями Продавцу в рассрочку, в течение 72 (семидесяти двух) дней после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и регистрации права общей долевой собственности за счет средств материнского капитала путем безналичного расчета перечислением денежных средств на лицевой счет Продавца.

Пшеницина Любовь Викторовна, в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», является владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серии МК-III номер 7777777, выданным 22 мая 2011 года, на основании решения №333 от 22 мая 2011 года Государственного учреждения - Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Камышлове и Камышловском районе Свердловской области. В соответствии с условиями программы «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ей предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 359 191 (триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто один) рубль 99 копеек, для приобретения жилого помещения.

Для осуществления платежа по настоящему договору Покупатели обязуются в течение 2 (двух) рабочих дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора, предоставить зарегистрированный договор и Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Камышлове и Камышловском районе Свердловской области.

Указанная в настоящем договоре недвижимость до её полной оплаты признаётся находящейся в залоге у Продавца.

На момент подписания настоящего договора в отчуждаемой недвижимости зарегистрированных нет.

Продавец уведомляет Покупателя о том, что отчуждаемая недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, предусмотренными ст.ст. 292, 460, 558 ГК РФ, указанная недвижимость никому не продана, не заложена, не подарена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Покупатели удовлетворены качественным состоянием недвижимости, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов или недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, заключают настоящий договор не под влиянием, обмана, насилия или угрозы, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

Договор составлен в простой письменной форме, подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Так как Продавец передал, а Покупатели приняли данную недвижимость, её принадлежности и относящиеся к ней документы, претензий по качеству передаваемой недвижимости на момент подписания настоящего договора у Покупателей к Продавцу не имеется, в связи с чем настоящий договор является документом, одновременно подтверждающий факт передачи недвижимости Продавцом в общую долевую собственность Покупателей и предъявляется на государственную регистрацию без дополнительного соглашения (акта) приема-передачи недвижимости.

Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимости переходит на Покупателя с момента подписания настоящего договора.

Договор составлен в четырех экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, и по экземпляру находится у сторон.

Подписи сторон:

Продавец: ________

Покупатели:_____________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

подробнее xn----htbyhhgt.xn--p1ai