Как в данном случае будет определяться гос. пошлина, каков будет ее размер?

Выход из такой ситуации: Муж и жена развелись. В браке у них была приобретена 3-х комн. Квартира по договору купли-продажи по доли каждому. После развода муж женился вторично и подарил свою долю своей новой жене. Бывшая жена отказывается продавать эту квартиру, отказывается покупать вторую половину (официально через нотариуса пока не предлагали, потому что если она откажется, то продать ее чужим людям можно будет только за копейки), в квартиру никого не пускает, но когда второй собственник приходит с милицией, то ведет себя крайне вежливо, а «за глаза» обещает отравить. Как можно все таки найти выход из этой ситуации? Если этот вопрос можно решить только через суд, то какие именно требования должны быть прописаны в исковом заявлении. И исковое заявление должно быть предъявлено в суд по месту нахождения имущества/ответчика или можно по месту регистрации истца? Как в данном случае будет определяться гос. пошлина, каков будет ее размер? И еще вопрос: если допустим по суду истец выделит свою долю в натуре, то сможет ли он вселить жильца (без регистрации) в выделенную ему комнату без согласия другого собственника? Если нет, то как бороться тогда с незаконно вселенными жильцами бывшей супруги?! Сколько может времени занять такой судебный процесс (по выделению доли), должна ли будет проводиться какая-нибудь экспертиза в обязательном порядке? Очень жду ответа. Заранее благодарна за консультацию.