Процедура перевода участка сельхозназначения в земли промышленности для разработки месторождения (карьера) - необходимые документы и порядок действий.
Являемся юридическим лицом, имеется лицензия на разработку месторождения (карьер). На основании горноотводног акта в участки разработки карьера попадают как земли промышленности так и земли сельхозназначения. Участок земли сельхозназначения находиться в собственности у предприятия. Какой пакет документов необходим и какой порядок действий для перевода в земли промышленности. С уважением Петр.
Порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории регулируется ФЗ « О переводе земель Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Для перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности необходимо подать ходатайство о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности с приложением:
- выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель сельскохозяйственного назначения в земли другой категории предполагается осуществить (выдается территориальным отделом федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата»);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц ;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (предоставляется по запросу заявителя территориальными отделами Главного управления Федеральной регистрационной службы);
- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую (если участок находится не в частной собственности);
- утвержденный в установленном порядке проект рекультивации сельскохозяйственных земель (выполняется проектными организациями, в составе рабочих проектов на разработку полезных ископаемых, либо в рабочих проектах строительства линейных объектов);
- заключение департамента агропромышленного комплекса;
- копия лицензии на пользование недрами;
- заключение органа исполнительной власти, осуществляющего функции в области охраны объектов культурного наследия с целью установления отсутствия объектов историко-культурного наследия на территории земельного участка, перевод которого планируется осуществить.
Также необходимо проверить, не противоречит ли планируемое использование земельного участка (добыча полезных ископаемых) документам территориального планирования того поселения (населенного пункта), где расположен земельный участок.
Для этого необходимо подать соответствующий запрос в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Если будет установлено, что планируемое использование не соответствует документам территориального планирования – в удовлетворении ходатайства о переводе будет отказано.
Порядок рассмотрения ходатайства и принятия решения един независимо от категории земель и установлен в ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
СпроситьПросим посоветовать план действий в следующей ситуации.
Являемся юридическим лицом, получившим лицензию на разработку месторождения (карьер). На основании горноотводного акта в технологические участки разработки карьера попадают как земли промышленности так и земли сельхозназначения.
Не понятна последовательность действий организации по переводу данных земель в земли промышленности для работ по добыче ПИ, какой пакет документов необходим, к кому обращаться, с чего начинать? Очень важно понять какие финансовые затраты необходимы для достижения положительного результата. Может стоит закончить деятельность, не начавши ее?
Прим. Карьер разрабатывается с 70-х годов прошлого века, никто не занимался таким вопросом и не знает как правильно это делать. Мы не первые разработчики данного карьера. Возможна ли вообще данная процедура?).
С уважением Сергей Александрович.
Для разработки месторождения полезных ископаемых, мне нужна разработка карьера. Желаемый участок частично в водоохранной зоне, но есть леса. Участок в землях лесного фонда. Находится он в федеральной собственности. Можно ли построить карьер? Что для этого нужно? Нужно ли переводить в земли иных категорий? Или можно ли как-то изменить вид защиты лесов?
Нужно заключить договор аренды земли для разработки карьера. Лицензия есть горноотводной акт тоже имеется. Адмнистрация сельского поселения отказывает нет границ.
Около наших дач начата разработка песчаного карьера. Это третий карьер в районе. Вокруг карьера находится одна деревня и 4 садоводческих товарищества. Куда написать жалобы, что бы приостановить или закрыть карьер? Земля из сельскохозяйственного назначения переведена в землю промышленного назначения. Местные власти отвечают, что с вас москвичей никакой пользы, а карьер будет платить налоги. Карьер в Тульской области.
Хочу открыть песчаный карьер в Башкортостане розрешение на аренду земли и разработку карьера выдает региональные или федеральные органы власти.
Какой договор должен быть между собственником Физ лицо (карьер по добыче камня) и ЮЛ на разработку карьера или аренда или услуги? Спасибо!
Лицензия на разработку этого карьера у нас имеется. Перевод лесных земель в нелесные нами осуществлен, на что имеется соответствующее Постановление. Проект на разработку карьера также есть. Геодезическая съемка сделана, запасы песка определены. Можем ли мы руководствоваться последним абзацем статьи 342 части II Налогового кодекса и уплачивать налог с коэффициентом 0,7. Что понимается под расходованием собственных средств на поиск и разведку разрабатываемых месторождений полезных ископаемых в данной статье?
Рядом с нашими домами началась разработка песчаного карьера. Границы участка разработки ложатся прямо на участки жителей. Жители подали иск в суд с целью отозвать лицензию на разработку песчаного карьера. На суде представитель разработчика заявил, что никаких работ не ведётся. Жители предъявили судье видеозаписи, снятые своими гаджетами, на которых ясно видно, что работают два экскаватора и самосвалы. Судья сказала, что видеозапись не является доказательством. Скажите, пожалуйста, что тогда является доказательством работы тяжелой техники. Или кто должен произвести видеозапись, чтобы она считалась доказательством. Или акт нужно составлять (кто это должен делать), или везти судью на место разработки. В общем, как доказать очевидный факт ведения работ.
Спасибо.
Возможно ли оформить разработку карьера на землях сельхозназначения? Через сельскую администацию изменили вид разрешённого использования земли с сельхозпроизводства на под разработку карьера.
Если возможно, то подскажите алгоритм как это сделать...