Как в данном случае толковать ст. 203 ГК о приостановлении срока исковой давности?
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. В августе 2005 г. истец подал иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Узнал он о нарушении своих прав в феврале 2005 года. Суд отклонил его иск и признал право собственности на квартиру за новым владельцем как за добросовестным приобретателем в декабре 2005 г. Кассационная инстанция в марте 2006 года утвердила решение районного суда. Какой в данном случае будет срок исковой давности, если истец захочет использовать иные возможности для защиты своих прав, в частности, по 302 ст. об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. Как в данном случае толковать ст. 203 ГК о приостановлении срока исковой давности? Короче говоря, как долго еще волноваться ответчику по этому делу? Заранее большое спасибо за ответ!
Уважаемая Наталия! Если решением суда Вы признаны добросовестным приобретателем и истцу отказано в удовлетворении иска, Вы можете спать спокойно. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 настоящего Кодекса основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.). С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ августе 2005 года истец подал иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Узнал он о нарушении своих прав в феврале 2005 года. Суд отклонил его иск и признал право собственности на квартиру за новым владельцем как за добросовестным приобретателем в декабре 2005 года. Кассационная инстанция в марте 2006 года утвердила решение районного суда. Как в данном случае определиться со сроками исковой давности?
В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?
, если нельзя исключить возможности удовлетворения иска об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Хотелось бы получить ответ по существу. Спасибо!
Спасибо за предыдущий ответ. Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить удовлетворение иска истца об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Спасибо!
Владимир. Пояснения к ответу, Галина Владимировна! Ответчик-ЛИЦО незаконно владеющее магазином с 2006 года. Магазин построен за деньги Ответчика в 2000 г. Земля в аренде у Ответчика под расположение магазина, выделена истцом-муниципальной властью. Ответчик в 2002 г. зарегистрировал право собственности за собой, но истец в 2003 г. подал исковое заявление в Арбитражный суд РТ, ОСНОВЫВАЯ свои требования на протесте прокурора района, о неправильно оформленных документах у ответчика при регистрации права. Суд рассмотрел иски о зарегистрированном праве и о собственности. И в 2006 году вынес решение о недействительном зарегистрированном праве определил вторым своим решением право собственности за муниципальной властью, на помещение магазина. Власть уснула. А ответчик продолжал аккуратно добросовестно работать. В 2008 г. Власть проснулась и начала пакастить, отключая от энергопотребления и т.д. ,ответчик призывал к законному рассмотрению вопроса. В 2009 г. власть на основании решения Арбитражного суда зарегистрировала право собственности на помещение магазина и принесла нарочным в течении года три письма с просьбой об освобождении помещения. Ответчик игнорировал данные письма обращаясь к ст.301 ГК РФ. Власть уснула, проснулась в октябре 2011 года, придя в магазин с полицейским, ответчик попросил вопрос решать законным путем. В 2011 г. октябре Власть подала в Арбитражный суд РТ исковое заявление, об обязании ответчика в передаче помещения магазина 21 век муниципальной власти и об обязании выплатить ответчиком-ИСТЦУ 1 865 575 РУБЛЕЙ убытков с 2008 г. Никаких договоров, кроме аренды земли у ответчика с ЗИП Муниципалитета подписано не было. Ответчик подал встречное исковое заявление, о признании права собственности на помещение магазина 21 век за ответчиком, и о безвозмездной передачи помещения ответчику. До вынесения решения Арбитражным судом, ответчик подал заявление о применении исковой давности. Первая инстанции Арбитражного суда РТ отказала представителю Муниципальной власти на основании истекшего срока три года в истребовании истцом своего имущества, но при этом суд отказал и ответчику, решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей в апеляционную инстанцию. Вопрос-невладеющий собственник если продаст помещение магазина другому лицу-НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ будет ли защитываться срок исковой давности уже имеющийся по данному помещению и к определенному ответчику или же он будет новым. Спасибо. Владимир.
Суд признал меня добросовестным приобретателем квартиры и отказал истцу в иске о признанинии сделок недействительными. Однако истец (бывший муж первого продавца) может подать иск об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. В связи с этим я убедительно прошу вас ответить на несколько важных для меня вопросов:
1.Нужно ли будет в рамках нового иска снова доказывать свою добросовестность или достаточно решения суда по предыдущему иску?
2. Как определяется госпошлина в случае подачи иска об истребовании имущества - от цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи, от цены БТИ или же от рыночной цены на момент подачи иска. Проводится ли в этом случае оценка стоимости квартиры (со времени покупки цены на жилье существенно выросли)?
3. Если суд принимает положительное решение по иску об истребовании, предусматривает ли это решение возмещение убытков за потерю 1/2 квартиры ответчику или же ответчик будет вынужден подавать самостоятельно такой иск к бывшей супруге истца, которая нарушила его права? От какой стоимости квартиры будет рассчитываться убыток - от рыночной на момент подачи иска или же от договорной при купле-продажи?
4. Какое решение может принять суд, учитывая, что квартира однокомнатная и выдел доли в натуре невозможен?
Извините, что вопросов много. Очень надеюсь на квалифицированные ответ. Заранее благодарен, Владимир.
28 октября 2008 г. в суд был подан иск о признании сделки-купли продажи квартиры от 01 ноября 2007 г. недействительной. Ни истец ни ответчик на судебные заседания не являлись, т.к. решили вопрос мирно и судья 30 ноября 2008 г. вынес определение оставить иск без рассмотрения. Прошёл почти год.
Подскажите пожалуйста какого числа закончится срок исковой давности данного иска и истец не сможет возобновить дело в суде.
В последующем договор признан ничтожным. (Хотя собственник - добросовестный приобретатель).
Сохраняется ли право собственности за добросовестным приобретателем в случае признания сделки - ничтожной.
На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности?
1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
26 июля 2005 года Истцом подан иск в суд (направлен по почте) о применении последствий недействительности ничтожной сделки. 27 июля 2005 года опубликован Закон об установлении общего срока исковой давности в 3 года, имеющий обратную силу.
Подскажите, пожалуйста, какое решение должен принять судья по поданному иску в случае поступления заявления от Ответчика о применении срока исковой давности. Спасибо.