Можно ли купить квартиру у собственника если он заключил договор безвозмездного пользования квартирой с другим
Вопрос №365353
из г. Москва
опубликован 19.07.2006, 21:05
опубликован 19.07.2006, 21:05
Можно ли купить квартиру у собственника если он заключил договор безвозмездного пользования квартирой с другим лицом и прописал туда его какие могут быть последствия.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Купить можно. Собственник на основании статьи 209 ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать.
Согласно статье 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Иными словами, если Вы купите такую квартиру, то станете наймодателем по заключённому ранее договору найма. Этот договор будет для Вас обязательным.
Согласно статье 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
С уважением,
20.07.2006, 05:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8
64
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Расторжение договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой - условия и последствия
Возможность заключения договора аренды квартиры матерью по договору безвозмездного пользования и необходимость
Возможность постановки иностранца на учет в квартире при договоре безвозмездного пользования
Возможность регистрации в квартире без ведома собственника - роль безвозмездного договора пользования
Требования для оформления временной регистрации по договору безвозмездного пользования квартирой без нотариального заверения
Можно ли позволить проживать постороннему человеку в квартире, если другие члены семьи не согласны?
Стоит ли покупать квартиру с правом пользования для нынешней собственницы? Потенциальные последствия.
Как расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, когда в нее прописали ребенка без наличия альтернативного жилья?
Влияет ли смерть собственника на договор о бессрочном безвозмездном пользовании квартирой и права наследников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут