Вопросы собственности и раздела имущества при покупке квартиры в новостройке

Question

Квартира в новостройке была мною куплена (оплачена за наличный расчет полностью) весной 2008 г. Летом 2009 г. я вышла замуж, а свидетельство о праве собственности получила лишь осенью 2009 г., т.е. будучи замужем. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? У мужа от первого брака есть дети, смогут ли они в будущем претендовать на долю? Что, КРОМЕ дарственной на моего ребенка, нужно мне сделать, чтобы квартира в будущем ни при каких обстоятельствах не делилась между детьми мужа от первого брака, а досталась только моему ребенку? Если ради этого оформить развод где муж не будет претендовать на раздел имущества поможет ли это? Спасибо.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

При таких обстоятельствах квартира не является совместно нажитым имуществом.Я думаю что у вас сохранились документы подтверждающие полную оплату стоимости квартиры до брака..поэтому не муж ни его дети не могут претендовать на вашу квартиру. Вы можете кроме договора дарения заключить еще и брачный договор ,в котором прописать,что квартира является вашим имуществом

Турицына Екатерина Петровна · Answer

Добрый день, 
поскольку факт оплаты квартиры имел место до заключения брака (квитанции об оплате ,надеюсь, вы сохранили), то это имущество не является совместно нажитым.
Кроме того, для вашего собственного спокойствия вы можете с мужем составить брачный контракт.

Мустафин Азамат Халилович · Answer

Общей собственностью супругов является имущество, НАЖИТОЕ супругами во время брака.
В Вашем свидетельстве о браке в качестве основания должно быть указание на сделку, которая совершена ДО вступления в брак. Соответственно, имуществом "нажитым" в браке квартира не является.
________________________________

Согласно Семейному кодексу
"""Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет ОБЩИХ ДОХОДОВ СУПРУГОВ движимые и недвижимые вещи""".
Поскольку сделка была до вступления в брак, никаких "общих доходов супругов" на момент её совершения не было.

В случае судебного спора "козыри" у Вас.

Для собственного спокойствия можете заключить брачный договор.
"... развод  где муж не будет претендовать на раздел имущества ..." никаких гарантий Вам не даст.

Вопросы собственности и раздела имущества при покупке квартиры в новостройке

Похожие вопросы

Каков статус новостройки, приобретенной до брака, и могут ли дети мужа от первого брака претендовать на долю

Статус квартиры в новостройке - является ли она совместным имуществом и могут ли дети мужа от первого брака претендовать на долю?

Квартира в новостройке - является ли она совместно нажитым имуществом и могут ли дети мужа от первого брака претендовать на долю?

Является ли купленная в новостройке квартира совместным имуществом в случае брака после покупки?

Как будут распределены права на квартиру при разводе, если ребенка отдают матери?

Статус дарственной на квартиру - является ли она совместно нажитым имуществом и могут ли муж и его дети претендовать на нее

Оформление собственности на новостройку - наследуемость, совместная собственность и налоги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59