Оформление документов для покупки домовладения через ипотеку - нужны ли технический и кадастровый паспорта на дом?

Вопрос №3656853 из г. Сертолово
опубликован 31.03.2014, 11:03

Оформляем документы для покупки домовладения через ипотеку.

Имеются свидетельства о праве собственности на землю и дом.

Кадастровый документ на участок с межеванием.

Технического и кадастрового паспорта на домовладение (дом) у продавца нет.

Продавец утверждает, что технический и кадастровый паспорт на дом требуется только в банк и при обычной продаже за наличные деньги и последующей перерегистрации права собственности оба этих паспорта не нужны и требует за эти документ заплатить пусть и не очень большие, но отдельные деньги.

Справедливо ли его утверждение и требование?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бзарова Ольга Евгеньевна

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 1224 отзывa

Скорее всего дом был зарегистрирован по декларации, следовательно, тех.паспорта и кад.паспорта у продавца не должно быть. При обычной продаже их действительно не требуется. Так как право зарегистрировано, то на кадастровом учете дом должен стоять (цена вопроса - 200 рублей). А вот для получения тех.паспорта необходимо будет вызывать БТИ. Причем сначала необходимо получить кадастровый паспорт, а потом вызывать БТИ, т.к. если площадь замера по БТИ не совпадет с данными кад.паспорта, необходимо будет получать тех.план и вносить изменения в кад.учет и в ЕГРП. Вообще это потребует финансовых затрат, поэтому договаривайтесь с другой стороной о расходах.

31.03.2014, 11:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59