Спор о приватизации квартиры - можно ли вернуть её родителям после смерти брата?

Вопрос №3661817 из г. Тюмень
опубликован 02.04.2014, 17:57
Если на квартиру был выдан ордер на отца, но брат приватизировал её на себя в 1999 году. Отказных родители не писали и в приватизации не участвовали. В договоре о приватизации написано, что на момент приватизации проживают 3 человека (брат с родителями). Теперь брат умер, но из-за жалости записал на себя ребёнка (который биологическим не является). Мать ребёнка с братом не расписана и прописана была 7 месяцев (фактически проживала 4 месяца). Теперь хочет у стариков (маме 75 лет, а папе 73) по наследству на ребёнка забрать долю в квартире. Подала на наследство, сказав, что больше наследников нет. Можно ли приватизацию по суду признать недействительной и вернуть квартиру родителям? Если признают приватизацию недействительной, то может ли мать ребёнка (ребёнку 13) претендовать на долю в квартире?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению сроки давности о признании договора приватизации прошли, но сроки эти можно восстановить,при этом ваши родители также являются наследниками. Договор приватизации можно признать недействительным лишь в том случае. если ваши родители не знали о том, что брат приватизировал квартиру на себя. а в документах на оплату ком. услуг в качестве нанимателей указаны и сын и родители. В случае признания приватизации недействительной, собственность брата будет прекращена. Однако при приватизации должны будут включаться все прописанные. а прописаны в квартире и ребенок и мать, то есть доля родителей уменьшится. Поэтому наверно этот вариант вам не подойдет. Удачи

02.04.2014, 18:11
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Ребенок вместе с родителями является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) если нет завещания

31.03.2014, 20:03

Для оспаривания приватизации ст. 181 ГК РФ есть год: "Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной".

02.04.2014, 18:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Отказ от приватизации признать сложно,но родители так же являются наследниками после смерти Вашего брата,если не было завещания,они наследники первой очереди и кроме того имею право проживать в данной квартире,даже после смены собственника. Там три наследника первой очереди родители и ребенок.

02.04.2014, 18:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.

02.04.2014, 18:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте. Согласно ГК РФ ребёнок будет являться наследником доли в квартире. И неважно, что Ваш брат не является биологическим отцом.

Приватизацию сейчас уже не оспорите, срок исковой давности истёк.

02.04.2014, 20:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте. Если мать ребенка уже принимала участие в приватизации, и является, либо являлась собственницей какого-то приватизированного недвижимого имущества (справку можно заказать в БТИ), тогда вам лучше восстановить срок исковой давности и подавать иск о признании сделки недействительной.

03.04.2014, 01:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 65 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 685 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 187 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 563 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 242 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 526 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 740 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских