Оформление неопределенного срока для участка - право на постройку и переход земли в собственность после оформления по БТИ

Question

При оформлении участка на неопределенный срок от администрации поселка, можно ли построить дом и оформить по БТИ? и если получится в БТИ оформить, то земля перейдет мне в собственность или нет?

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Ст. 621 п. 2.ГК РФ 
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Таким образом, если Вы являетесь арендатором, то платите в администрацию,  арендную плату за землю, то договор будет считаться   на   неопределенный   срок  И землей можно пользоваться не обременяя себя продлениями договора, регистрации его в регпалате. 
Надежнее все же явится и продлить  срок  аренды ,   срок  на 49 лет , затем следует зарегистрировать этот договор в регистрационной палате или выкупить в собственность

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Построить можете если есть разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и это не запрещено разрешенным видом использования земли

Удалено · Answer

И если получится в БТИ оформить,то земля перейдет мне в собственность или нет?
Гайк Варданович,  смотря как будет оформлен выделенный вам участок, если под ИЖС или ЛПХ, то сможете построиться и узаконить и наоборот.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

если участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство - стройте дом, далее вы сможете зарегистрировать право собственности на него и оформить землю в собственность - ст. 36 Земельного кодекса РФ

Агентство Правовых Услуг "Рацио" · Answer

Нужно смотреть ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ и КАТЕГОРИЮ земельного участка. Если это земля под ИЖС или ЛПХ, то дом можно и нужно построить, но вначале получить разрешение на строительство. Если же назначение земли не соответствует, то дом Вы можете построить, но признавать собственность придется через суд, и скорее всего суд откажет. В любом случае, земля автоматически в Вашу собственность не перейдет, а в случае оформления права собственности на дом на земле у Вас появится ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право оформления земли в собственность.

Оформление неопределенного срока для участка - право на постройку и переход земли в собственность после оформления по БТИ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить двухконтурный земельный участок в собственность в сельской местности - проблемы и решения

Мама ребёнка-инвалида борется за участок под ЛПХ - отказы и дальние предложения вызывают проблемы

Вопросы оформления земли и возможности строительства на арендованном участке с ветхим жильем

Вопрос о возможности оформления земли в собственность после достижения 35 лет молодой семьей

Невозможно оформить в собственность баню на землю без готового дома - правильно ли это?

Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?

Срок оплаты арендной платы за землю выигранную на торгах под ИЖС до перехода в собственность

Как обезопасить себя при постройке дома на земле арендатора - возможна ли переоформление в собственность?

Как оформить землю в собственность, земля возле гаража, хочу построить дом. земля принадлежит администрации.

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59