Как надо поделить доли ,чтоб в дальнейшем их было равное количество на троих?

Здравствуйте! Как проделать данные процедуры без больших потерь времени, денег и нервов? Имеется купленная в ипотеку с использованием мат. капитала квартира. Ипотека полностью погашена.Собственник-одна я .Брачный договор не делали,соответсвенно муж идет как сособственник.Желаемый итог –отчитаться перед пенсионным фондом о распределении долей на 4-х собственников (мать, отец и двое несовершеннолетних детей), затем долю мужа полностью отдать детям,чтоб в итоге получить свидетельсво о регистрации в равных долях на троих (мать и двое детей).Помогите в пунктах действий. 1.Закладная на руках,надо снять обременение в банке и одновременно подать на регестрацию распределения долей и договор дарения? 2.Где брать образец соглашения о распределении долей в квартире.Собственник я одна,но поскольку у нас с мужем нет брачного договора, то он автоматически сособственник получается,значит соглашение о распределении долей пишется на нас двоих (необязательно по 1/2). 3.Далее пишется договор дарения от нас обоих на детей? Как надо поделить доли ,чтоб в дальнейшем их было равное количество на троих? 4.Все это регестрируется в Росреестре и у меня ( у нас четверых точнее)на руках оказывается свидетельство о регистрации, которым я успешно отчитываюсь в Пенсионном фонде). 5.А так как я хочу чтобы муж свою долю подарил детям (в итоге чтоб собственников квартиры было трое-я и 2-ое детей), то мне приходится еще раз делать договор дарения (доля мужа в пользу детей)и регестрировать его в росреестре.