По оценке БТИ стоимость квартиры - 463,6 тыс. руб. Собственность оформили на двоих в равных долях.
В прошлом году я и моя родная сестра получили в наследство (после смерти папы) 2-хкомнатную приватизированную квартиру, в ней мы не были прописаны - у каждой своя квартира. По оценке БТИ стоимость квартиры - 463,6 тыс. руб. Собственность оформили на двоих в равных долях. Надо ли нам будет заплатить налог на наследство? И если-да, то каков его размер?
Заранее благодарна за возможные ответы!
Уважаемая Татьяна! Федеральным законом от 01.07.2005 № 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ), который вступил в силу с 1 января 2006 г., предусмотрена отмена налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения.Статьей 3.1 указанного выше Федерального закона определены переходные положения, связанные с отменой данного налога.При этом устанавливает только одно условие, при котором по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 г., налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, подлежит или не подлежит уплате в зависимости от даты выдачи свидетельства о праве на наследство.
Так, с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 г., налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 12.12.1991г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". С наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 г., налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.
Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" определено, что положения ст. 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 № 78-ФЗ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г., то есть в соответствии с п. 4 ст. 5 части первой Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена обратная сила положений данной статьи. При этом временной интервал, на который распространена обратная сила данной нормы, равен одному месяцу, учитывая, что Федеральный закон от 31.12.2005 № 201-ФЗ вступил в силу с 31 января 2006 г.
Следовательно, по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 г., вне зависимости от конкретной даты открытия указанного наследства налог с имущества, переходящего в порядке наследования, подлежит уплате только в случае выдачи гражданину свидетельства о праве на наследство до 1 января 2006 г. Ваше наследство открылось в 2005г. Если Вы с сестрой получили св-ва о праве на наследство у нотариуса в 2005г., то налог на наследство платить придётся, а если 1 января 2006г. или позднее, то налог на наследство платить не придётся. Если в прошлом году получили свидетельства, то каждая унаследовала долю квартиры стоимостью 231800руб., то есть по 2318 МРОТ. Ставка налога для наследников первой очереди (каждой из Вас) в таком случае по Закону №2020-1 - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда : 42,5 х 100руб. + 10% от (231800 руб.-170000руб.). Однако если на момент открытия наследства Вы и сестра имели инвалидность первой или второй групп, то от уплаты налога Вы будете освобождены по предъявлению справки МСЭК об инвалидности (ст.4 Закона №2020-1).
Спросить
Моя сестра проживает со своим официальным мужем в 2-х комнатной квартире наших родителей. Мама наша жива дай ей бог здоровья на много лет, папа умер в 2009 году. Квартиру родители получили от Кировского завода точнее сначала комнату в 1973 году как молодая семья, а в 1985 году соседи освободили другую комнату т.к. получили квартиру, и наша семья заняла всю квартиру. В 2005 году квартира была приватизирована в равных долях на маму, папу, мою сестру, меня и моего малолетнего сына 2003 г.р. После смерти папы его доля по обоюдному согласию перешла маме. В 2012 году я свою долю по договору дарения передала маме. 1. Если мама оставит завещание на сестру смогу ли я его оспорить? 2. Если мама подарит свои доли сестре, то кто будет являться наследником этих долей в случаи смерти сестры? Если учесть, что я и мой ребенок родились и были прописаны в этой квартире до 13 января 2006 года. Сейчас я и ребенок прописаны и живем по другому адресу. Сестра соответственно родилась и прописана в этой квартире. Муж сестры прописан в квартире своей матери в другом городе.
Я и моя дочь выписались из квартиры моих родителей. Через несколько лет эту квартиру приватизировали в равных долях мои родители и родная сестра. Могу я претендовать на долю наследства в этой квартире после смерти моих родителей? Могла бы я претендовать на долю наследства, если бы квартира была приватизирована на одну сестру?
Мой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
Как лучше. У моего папы (он с мамой не расписан) есть однокомнатная квартира, она в долевой в собственности у папы и его сестры. Если папа и его сестра составят договор дарения на мою маму, то какой налог ей надо будет уплатить в ИМНС за квартиру, стоит ли ей расписываться с папой, чтобы освободиться от налога. Налог будет считаться от стоимости квартиры по БТИ или по рыночной цене? Спасибо за ответ!
Продем квартиру на двоих с братом (привотизирована в равных долях), квартира приватизирована 1 год, за 3600 тыс. руб., тут же продаем квартиру мужа (недавно приватизированную) за 2900 тыс. руб. (мы с мужем являемся многодетной семьей), параллельно приобретем квартиру стоимостью 3700 тыс., в каком размере придется заплатить налог и какой возврат денег следует ожидать. Если имущественный вычет не использовали (и что это такое)?
Как лучше поступить в следующей ситуации:
Мой отец и его родная сестра (моя тетя) хотят завещать мне квартиру в которой на данный момент они прописаны. Я в этой квартире не прописан.
Квартира приватизирована на отца с сестрой в равных долях.
На сколько я понимаю существуют следующие варианты:
1) Завещание.
2) Договор купли-продажи.
3) Дарственная
Какова будет процентная ставка налога в каждом случае?
Если не ошибаюсь, то в случае оформления договора купли продажи - 1% если оценочная комерческая стоимость квартиры не превышает 1 млн. руб.
А если превышает, то каков будет процент?
Заранее спасибо за помощь.
Два брата вступили в наследство на приватизированную квартиру в равных долях. При продаже квартиры (3 млн. руб.), нужно ли каждому из них заплатить государству налог 13%? Заранее благодарна за ответ.
Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству папе, мне и сестре. Квартира не была приватизирована. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство и приватизировали квартиру. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
У нас на 4 чел была 3 комн квартира, там были прописаны я, отец, мать и сестра. Квартира муниципальная. После смерти матери, сестра ушла жить к бабушке не выписываясь из квартиры. Когда бабушка умерла то по наследству отписала квартиру сестре, и сестра из нашей квартиры выписалась, прописалась к себе и оформила в собственность. Мы с отцом свою квартиру приватизировали в равных долях по 1/2 каждому. Сейчас хотели бы разменять на две однокомнатные. Может ли сестра препятствовать размену и требовать долю в нашей квартире?
Очень хотелось бы получить консультацию по инетересующему меня вопросу. Моя большая семья (папа, мама и 2 мои сестры и я) получила 1973 году трехкомнатную квартиру. Старшие сестры вышли замуж и работая на предприятие получили на свои семьи 3 комнатные квартиры, когда я вышла замуж (папы уже не было - умер) мама разменяла квартиру на 2 полуторные, чтобы разъехаться. Мама не написала завещание на свою квартиру, подскажите, пожалуйста, имею ли я право на вступление в наследство на равных долях с сестрами. Дело в том, что мои сестры считают, что когда то я уже получила часть квартиры и теперь полуторная мамина квартира должна делиться на их двоих. Заранее благодарна за ответ.
