1. Вопросы, связанные с заключением договора строительного подряда физическим лицом\n2. Возможность дополнительной оплаты за работы и материалы без согласования по договору строительного подряда\n3. Подача ис

Я физическое лицо и заключаю договор строительного подряда. В этой связи несколько вопросов, легких.

Первый вопрос.

3.1. Стоимость работ по строительству объекта, выполняемых Генеральным подрядчиком составляет...

3.2. Стоимость, указанная в пункте 3.1 настоящего договора, является предварительной. В случаях, если в проектно-сметную документацию вносятся изменения, согласованные Сторонами, стоимость корректируется.

3.3. Дополнительные работы и материалы определяются на основании проектно-сметной документации, и оплачиваются Заказчиком дополнительно (сверх стоимости, указанной в пункте 3.1 настоящего договора) на основании соответствующих актов, форм № КС-2 и КС-3.

ПУНКТ 3.3. ВЫТЕКАЕТ ИЗ ПУНКТА 3.2. ИЛИ НЕТ? ИМЕЕТСЯ ВВИДУ, МОГУТ ЛИ ОНИ ПОТРЕБОВАТЬ ОПЛАТУ СВЕРХ УКАЗАННОГО В 3.1 БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ПО 3.2.

Вопрос второй.

7.1. Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением, расторжением или признанием недействительным настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение арбитражного суда г. Москвы.

А РАЗВЕ МОЖЕТ ФИЗЛИЦО ПОДАВАТЬ ИСК В АРБИТРАЖНЫЙ СУД, ИЛИ ВСЕ ТАКИ В СУД ОБЩЕЙ ПРАКТИКИ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ГЕНПОДРЯДЧИКА?