У меня земля в собственности, я построила дом. Как мне узаконить строительство?

Статья 222. ГК РФ Самовольная постройка гласит, что "Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка."

Самое главное в причинах отказа судами. "Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан."

Вы написали, что земля ваша и других лиц нет.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Лучше о проведении экспертизы ходатайствовать в суде, чем делать ее до суда, суд выносит определение, эксперта об уг.ответственности предупреждает, далее техн.вопросы оплаты и выезда на место с предоставлением документов - технический план строения, кадастровый паспорт строения (для будущей регистрации в отделе Юстиции), свидетельство о собственности на землю + кадастровый паспорт на землю. Эксперт отвечает на 2 поставленных выше вопроса.

Вопрос?:участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства? Если да, то значит все в порядке.

А теперь вам удачи, что нужно будет пишите. С уважением. Адвокат.

[/b][b]