Правовая действительность предварительного договора купли-продажи без нотариального заверения через год

• г. Орёл

Моему двоюродному брату щас 17 лет, у нас по 1/2 частного дома. Он хочет мне его щас продать, но так как ему нет еще 18,мы решили составить предварительный договор купле - продажи... подскажите, будет ли действителен этот договор через год, так как он не будет заверен нотариусом?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Ваш брат несовершеннолетний и любые договоры с его участием по закону недействительны. Дееспособность наступает в 18 лет.С разрешения органа опеки подобный договор может заключить его законный представитель. Если нужна помощь, обращайтесь тел. 8 910 301 48 34. И не наломайте дров.

Спросить
Пожаловаться
Надежда Анатольевна
27.11.2014, 20:34

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.
Читать ответы (7)
Нина
18.05.2016, 21:29

Оформление предварительного договора купли-продажи квартиры в ипотеке без нотариального заверения

Оформили предварительный договор купли продажи, но квартира находится в ипотеке После того как хозяева оформят все документы собираемся оформить на себя. Деньги за квартиру перечислены через сбербанк полностью. Техпаспорт у нас на руках. Действителен-ли этот договор если он не заверен нотариусом, стоят только подписи сторон.
Читать ответы (2)
Оля
20.02.2011, 10:07

Если собственнику имущества 17 лет, должен ли он подписывать договор купли-продажи?

Действителен ли предварительный договор без разрешения опёки на продажу доли (собст-ку 17 лет, через 6 мес. будет 18)? Если собственнику имущества 17 лет, должен ли он подписывать договор купли-продажи? И предварительный договор купли-продажи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
19.05.2019, 10:06

Предварительный договор купли-продажи комнаты подписан. Но не заверен нотариусом. Печатей нет. считается ли он действительным.

Предварительный договор купли-продажи комнаты подписан. Но не заверен нотариусом. Печатей нет. считается ли он действительным.
Читать ответы (3)
Николай
24.05.2017, 13:25

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при несостоявшейся сделке покупки дома

В январе этого года решил продать квартиру и купить дом. в агенстве подобрали подходящий дом, заключили с продавцом предварительный договор купли продажи и я передал продавцу аванс 70 тыс. (именно аванс в договоре). по договору я обязуюсь заключить основной договор до 1 июля этого года. Но продать квартиру не получилось, соответственно денег на покупку дома у меня нет. и я намерен расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс. Подскажите пожалуйста как мне это сделать.
Читать ответы (1)
Александр Александрович
19.03.2015, 14:01

Составление договора купли-продажи недвижимости через нотариуса без утверждения юстицией

Хочу продать дом, покупатель просит составить договор купли продажи для того чтобы ей перечислили день от государства на покупку дома так как она мед. работник села. Будет ли договор купли-продажи действительным если его составили у нотариуса но не утвержден юстицией при этом денег я не получал. Будут ли права на этот дом у покупателя не утвержденный юстицией но утвержденный нотариусом? Не останусь ли я без денег и дома?
Читать ответы (1)
Вадим
05.06.2003, 15:21

Как вернуть задаток после истечения срока действия Предварительного договора купли-продажи дома?

Мной, в качестве покупателя, был заключен и заверен нотариусом Предварительный договор купли-продажи дома. По условию договора я внес Задаток. Срок действия этого договора заканчивается 15 июня, до этой даты я с покупателем должен заключить Основной договор купли-продажи, предварительно направив предложение другой стороне. По всей видимости, продавец хочет уклониться от сделки, в связи с этим я направил ему уведомительную телеграмму с предложением заключить сделку, но уведомление в получении телеграммы ко мне еще не вернулось. Что я могу еще сделать для того, чтобы хотя бы вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.06.2017, 21:11

Почему заверение предварительного договора купли-продажи необязательно для продажи доли несовершеннолетнего в квартире

Чтобы продать долю несовершеннолетнего в квартире, органы опеки просят с нас заверить нотариусом предварительный договор купли-продажи. В перечне документов (в Приказе Министерства социального развития Пермского края от 24.07.2011 N СЭД-33-01-02-143) не указано, что предварительный договор должен быть заверен. Как еще можно аргументировать отказ от заверения?
Читать ответы (1)
Светлана
12.11.2015, 11:32

Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо). Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома. Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован? P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора. Заранее благодарна за ответ!
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение