Вопрос о праве собственности на гаражные боксы - что нужно сделать для оформления и как доказать?

Здравствуйте.

В настоящее время Ваши боксы - это самовольные постройки.

Вы все правильно делаете. Вам нужно оформить отношения с администрацией - заключить договор аренды. Если у Вас ГСК, то договор заключается между администрацией и ГСК.

Затем нужно провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия построенных боксов строительным нормам и правилам и обращаться в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан