Каков будет налоговый вычет при продаже квартиры, если у трех собственников собственность менее трех лет и каждый получает меньше 1000000,00 рублей по долям?

Вопрос №3737477 из г. Новосибирск
опубликован 10.04.2014, 06:05

Нас три собственника, у двоих из нас собственность мене трех лет, Решили продать квартиру. Какой будет налоговый вычет, если по долям мы получаем меньше, чем 1000000,00 р (примерно по 600.000,00 каждый)? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бзарова Ольга Евгеньевна

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 1224 отзывa

Вы можете избежать налога.

В соответствии с Письмом Федеральной налоговой службы от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@:

"Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей

Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 N 03-04-08/1-352."

10.04.2014, 09:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

При продаже предоставлется налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Тем самым вам не придется платить налог, если вы используете вычет при продаже недвижимости согласно ст. 220 НК РФ.

10.04.2014, 06:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Корсаков Павел Сергеевич

Юрист из города Бердск

5.0 37 отзывов

Добрый день!

Если цена объекта составляет 1,8 млн. рублей, то налоговый вычет будет предоставлен на 1 млн./3 в отношении долей лиц владеющих объектом менее трех лет.

Следовательно, Вам необходимо заявить о доходах в размере 267 т.р. (600-333), исчислить и уплатить с них налоги (около 35 т.р.).

Декларация подается до 30 апреля года следующего за годом в котором совершена сделка, уплата налога до 30 июля.

10.04.2014, 06:40

Спасибо за ответ!

Спросить юриста