Как переделать аренду земельного участка на себя при согласии продавца в случае приобретения частного дома за пределами забора
Вопрос №3739337
из г. Спасск-Дальний
опубликован 10.04.2014, 11:03
опубликован 10.04.2014, 11:03
Я покупаю частный дом на земле, за пределами забора где находится дом имеется земельный участок он не является собственностью продавца дома. Земля находится в аренде на 49 лет у продавца, каким образом можно переделать аренду этого земельного участка на меня при согласии продавца и вообще возможно ли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения осуществляется вместе с земельным участком, если участок и здание принадлежат одному и тому же лицу. Кроме того, поскольку в данном случае земельный участок у Продавца в аренде на 49 лет, то в силу п.3 ст.35 и п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ после приобретения права собственности на дом вы вправе требовать от арендодателя (гос/органа) предоставления вам этого участка на праве собственности и/или аренды. Также можно в данном случае , совершить одновременно с договором купли-продажи дома договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.
11.04.2014, 04:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Чья земля после истечения срока аренды - возможности оформления собственности на участок с построенным домом
Как получить собственность на арендованный земельный участок под ИЖС и нужен ли забор?
Возможно ли присоединение арендованного участка земли к собственному участку при наличии дома в личной собственности
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды
Как получить в собственность арендованный участок, прилегающий к собственному земельному участку с домом?
Как оформить землю в собственность и узаконить дом - рассмотрение вариантов для ветерана боевых действий
Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде
Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут