Как переделать аренду земельного участка на себя при согласии продавца в случае приобретения частного дома за пределами забора
Вопрос №3739337
из г. Спасск-Дальний
опубликован 10.04.2014, 11:03
опубликован 10.04.2014, 11:03
Я покупаю частный дом на земле, за пределами забора где находится дом имеется земельный участок он не является собственностью продавца дома. Земля находится в аренде на 49 лет у продавца, каким образом можно переделать аренду этого земельного участка на меня при согласии продавца и вообще возможно ли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения осуществляется вместе с земельным участком, если участок и здание принадлежат одному и тому же лицу. Кроме того, поскольку в данном случае земельный участок у Продавца в аренде на 49 лет, то в силу п.3 ст.35 и п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ после приобретения права собственности на дом вы вправе требовать от арендодателя (гос/органа) предоставления вам этого участка на праве собственности и/или аренды. Также можно в данном случае , совершить одновременно с договором купли-продажи дома договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.
11.04.2014, 04:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 464
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 558
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Чья земля после истечения срока аренды - возможности оформления собственности на участок с построенным домом
Как получить собственность на арендованный земельный участок под ИЖС и нужен ли забор?
Возможно ли присоединение арендованного участка земли к собственному участку при наличии дома в личной собственности
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды
Как получить в собственность арендованный участок, прилегающий к собственному земельному участку с домом?
Как оформить землю в собственность и узаконить дом - рассмотрение вариантов для ветерана боевых действий
Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде
Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут