Как переделать аренду земельного участка на себя при согласии продавца в случае приобретения частного дома за пределами забора
Вопрос №3739337
из г. Спасск-Дальний
опубликован 10.04.2014, 11:03
опубликован 10.04.2014, 11:03
Я покупаю частный дом на земле, за пределами забора где находится дом имеется земельный участок он не является собственностью продавца дома. Земля находится в аренде на 49 лет у продавца, каким образом можно переделать аренду этого земельного участка на меня при согласии продавца и вообще возможно ли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения осуществляется вместе с земельным участком, если участок и здание принадлежат одному и тому же лицу. Кроме того, поскольку в данном случае земельный участок у Продавца в аренде на 49 лет, то в силу п.3 ст.35 и п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ после приобретения права собственности на дом вы вправе требовать от арендодателя (гос/органа) предоставления вам этого участка на праве собственности и/или аренды. Также можно в данном случае , совершить одновременно с договором купли-продажи дома договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.
11.04.2014, 04:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 448
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 488
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4
2 872
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
78
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Чья земля после истечения срока аренды - возможности оформления собственности на участок с построенным домом
Как получить собственность на арендованный земельный участок под ИЖС и нужен ли забор?
Возможно ли присоединение арендованного участка земли к собственному участку при наличии дома в личной собственности
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды
Как получить в собственность арендованный участок, прилегающий к собственному земельному участку с домом?
Как оформить землю в собственность и узаконить дом - рассмотрение вариантов для ветерана боевых действий
Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде
Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут