Можем ли мы продать квартиру или нам придется ждать ее совершеннолетия.

• г. Санкт-Петербург

Мой отец пропал без вести 5 лет назад. Осталась квартира. Он был женат и у него 2 ребенка от предыдущих браков. Моей младшей сводной сестре 14 лет. Можем ли мы продать квартиру или нам придется ждать ее совершеннолетия. Если это можно сделать сейчас, какие гарантии мы получим, что по достижении совершеннолетия сестра снова не заявит свои права на получение доли.

И в каких долях делится имущество.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Для того, чтобы распоряжаться имуществом Вашего отца, его нужно признать либо умершим, либо безвестно отсутствующим.

Признание гражданина безвестно отсутствующим или объявление умершим возможно только при наличии следующих оснований в совокупности:

- длительное отсутствие гражданина в месте его постоянного жительства

- отсутствие сведений о его местонахождении и невозможность их получения

- истечение установленных сроков со дня получения последних известий о месте нахождения гражданина.

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом.

Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

Последствия признания гражданина умершим ведет к возникновению тех же правовых последствий, что и реальная смерть:

- открытию наследства

- прекращению обязательств личного характера

- прекращению брака с лицом, объявленным умершим

- возникновению у иждивенцев права на получение пенсии и пособий по случаю потери кормильца.

В случае открытия наследства, если не было оставлено завещание имущество будет наследоваться по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Это значит, что все наследники получат наследство в равных долях, в том числе и несовершеннолетние. Распоряжаться имуществом несовершеннолетних могут их родители или законные представители с согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки разрешат продать квартиру в том случае, если несовершеннолетнему будет предоставлена равнозначная доля в другом жилом помещении. Это значит, что Вы должны будете сначала купить несовершеннолетней долю в другой квартире, а потом продавать эту.

Спросить
Пожаловаться
Елена
26.01.2011, 11:06
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Подробнее
3 ответa
Юлия
18.08.2013, 13:00
Когда умерла мама, квартира осталась на моем отце, а у меня есть еще сестра, отец переписал квартиру на мою сестру, а у меня от этой квартиры осталось 7 квадратных метров, а у сестры естественно большая часть.
Подробнее
1 ответ
Лариса
02.05.2013, 19:10
Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры,
Подробнее
2 ответa
Анастасия Евгеньевна
30.01.2018, 17:27
Здравствуйте! Ситуация такая: моя мама с младшей сестрой живут в 2-х комнатной квартире, причём у мамы в собственности 2/3 доли, а у сестры 1/3. Сестре 15 лет. Мама хочет продать квартиру, но боится, что сестра согласия не даст.
Подробнее
1 ответ
Temax
17.04.2008, 20:14
Мой отец 82 лет был слепым, инвалидом 1 группы, у него были провалы памяти. Матери 78 лет. С ними в квартире проживает моя сестра. Квартира приватизирована на одного отца. Сестра 2 года назад, без уведомления меня, вызвала на дом нотариуса и отец (слепой)
Подробнее
3 ответa
Алексей Алексеевич
13.07.2016, 07:29
Моя жена прописана в одной квартире со своей сестрой, мать с отчимом выписались и уехали в другой город. Может ли старшая сестра прописать своих двоих детей 17 лет и 8 лет по данный жилплощади не спрашивая младшую сестру и если задолженность по квартире составляет 30000 и организация подала в суд?
Подробнее
1 ответ
Дмитрий
20.10.2011, 21:32
Квартира в Петербурге 69,5 кв. м. Разделена на доли собственности: 1. Моя доля 2/6 2. Доля моей сестры 1/6 3. Доля сына моей сестры 1/6 4. Доля еще одного сына моей сестры 1/6 5. Доля бывшего мужа моей сестры 1/6.
Подробнее
4 ответa
Антонина
18.07.2015, 08:30
Мама приватизировала квартиру в равных долях с младшей сестрой, мама умирает. Нас 2-е наследницы я и сестра, Сестру лишили родит прав, в квартире прописаны 3-е несовершеннолет детей сестры, Старший сын (14 лет)
Подробнее
1 ответ
Сергей
14.01.2013, 14:01
Как обычно конфликт в семье. Описание проблемы. 1. Квартира приватизированна в 2008 г. 2. Разделена на доли: первая доля (1/3) - мама, вторая доля (1/6) - я, третья доля (1/6) - мой ребёнок (5 лет)
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение