Как избавиться от трудностей при продаже квартиры, когда состоишь на учёте в ПНД?

Алексей Юрьевич, здравствуйте! Осуждать людей, которые боятся покупать квартиру у граждан, состоящих на учете в ПНД, не стОит. Ведь купить квартиру - это не купить мешок картошки. В большинстве случаев люди могут оказаться на улице.

Если в ПНД Вам могут выдать справку о том, что Вы можете продать квартиру и в момент совершения сделки вполне можете руководить своими действиями и понимать их значение (есть заключения с осмотром и без осмотра), то, полагаю, что нужно иметь такую справку.

Хотя, конечно, все это , все равно, беспокоит..

Даже если на момент совершения сделки купли-продажи квартира уже будет принадлежать Вашей супруге, а не Вам, то, в теории, всегда существует опасность "оспаривания" сделки Вами, и если доказать, что Вы, один из прежних собственников, на момент сделки не отдавали себе отчет в своих действиях, то истребовать квартиру можно будет и от последнего, добросовестного приобретателя. Именно поэтому все и боятся..

Я считаю, что единственный выход из такой ситуации - это обеспечить, если можно так сказать, покупателя массой документов от медиков, из которых будет видно, что на момент совершения сделки Вы могли отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими. Массой, чем больше, тем лучше. И надеяться на у удачу. И также , возможно, снизить цену, например, на ту сумму, которую покупатель может потратить на титульное страхование сделки. И пусть Ваш юрист, продающий квартиру, разъясняет покупателям, что факт состояния на учете в ПНД - далеко не всегда говорит о том, что продавец недееспособен.

С уважением,

Харченко О.В.