Мы в своем доме провели общее собрание собственников жилья в начале января и выбрали непосредственное управление. Расторгли договор с УК, ранее заключенный с содержанием и заключили новые договора на воду, канализацию, тепло, мусор. Направили в администрацию протокол общего собрания. В нашем доме всего 24 кв. из них 4 муниципальные. Администрация нам направила письмо о том, что в связи с тем, что они не принимали решение о выборе способа управления и не согласны с нашим решением. Теперь просят провести собрание повторно. Обязаны ли мы приглашать на каждое собрание представителей администрации, даже если у нас из 24 квартир всего 4 муниципальные?

Да, конечно, обязаны известить всех собственников, вт.ч. и Администрацию.

Собственники жилья провели общее собрание и выбрали непосредственное управление, но администрация требует повторного собрания - обязаны ли мы приглашать их на каждое собрание?

Непосредственное управление домом - препятствие для участия в программе благоустройства?

Дом выбрал способ управления домом непосредственное управление. Заключили договор на содержание и текущий ремонт с управляющей организацией. Провели собрание, приняли решение участвовать в федеральной программе по благоустройству дворовых территорий. В в администрации нам отказали по той причине, что у нас непосредственное управление. Правомочен ли этот отказ?

Читать ответы (1)

Можем ли мы отказаться от заключения договора с выбранной администрацией УК и какова сила выбранного нами непосредственного

У нас многоквартирный дом (18 квартир), администрация выбрала нам УК, но мы не согласны заключать договор с этой УК. Обязаны ли мы заключить этот договор. Параллельно мы выбрали непосредственное управление и зарегистрировали протокол в администрации (но уже после того, как администрация выбрала УК), будет ли это непосредственное управление иметь силу.

Читать ответы (1)

Истец требует заключения договора управления с городской администрацией - обосновано ли его требование?

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома путем заочного голосования был избран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве которой было выбрано ООО «Ареола». Последняя направила проект договора всем собственником, в том числе и в адрес городской администрации, поскольку в многоквартирном доме имелось несколько неприватизированных квартир, находящихся в муниципальной собственности. Городская администрация отказалась подписывать договор, т.к. не давала своего согласия на выбор ООО «Ареола» в качестве управляющей компании. ООО «Ареола» обратилось в суд с требованием понудить администрацию заключить с ним договор управления как с управляющей организацией. Обосновано ли требование истца?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Как отменить протокол общего собрания жильцов и решение администрации о установлении индивидуального отопления?

Ситуация в следующем: на собрании собственников жилья (ТСЖ) было принято решение об установлении в доме (16-квартирном) индивидуального отопления. Три собственника отказались, среди них одна квартира - муниципальная, но представители администрации не присутствовали на собрании. После подписания протокола, он был направлен в администрацию, на что администрация дала добро, вынесла решения об установлении во всех квартирах индивидуальное отопление. Но как могла администрация вынести такое решение, если не 100 % собственников жилья согласны на установку индивидуального отопления? Как отменить протокол общего собрания жильцов, т.е. признать его недействительным, ведь нужно 100-процентное согласие всех собственников жилья? Подскажите пожалуйста на что ссылаться при обращении в суд? И возможно ли такой суд выиграть, т.е. добиться отмены данного протокола, а соответственно и решения администрации?

Читать ответы (2)

Последствия признания протокола общего собрания собственников недействительным

Последствия признания протокола общего собрания собственников в МКД. Мы как собственники МКД воспользовались своим правом на выбор способа управления и был выбран способ управления управляющей организацией. В последствии собственники решили сменить управляющую организацию. Провели общее собрание, оформили протокол. Но некоторые собственники не согласились с решением и подали в суд о признании протокола недействительным. Суд удовлетворил иск. Поскольку протокол признан недействительным, то признан и договор заключенный с новой управ. Организацией недействительным. Хочу, спросить дом остается в предыдущей УО.

Читать ответы (1)

Непосредственное управление МКД - Жильцы дома приняли решение

На общем собрании жильцов дома было принято решение выбрать непосредственный способ управления МКД. (8 квартир). Администрация района выставила наш дом на конкурс для выбора УК. Сейчас заставляют заключить договора с УК, чтобы реализовать право на непосредственное управление. Законно ли это? Аукцион состоялся.

Читать ответы (1)

Незаконность проведения и протоколирования собрания в многоквартирном доме со смешанным назначением

Имеет ли глава администрации единолично провести собрание, без уведомления собственников жилья в многоквартирном доме и вынести протокол общего собрания, в доме находится поликлиника и пять муниципальных квартир. На протоколе нет печати администрации, в графе паспорт написано глава администрации района.

Читать ответы (1)

Правомерность требования об общем собрании для выбора иного способа управления домом с учетом изменений в законодательстве

С декабря 2011, решением собрания собственников, наш тридцатиквартирный дом управляется CCЖ (советом собственников жилья). В декабре 2014 администрация опубликовала статью, в которой, ссылаясь на изменения внесенные 21.06.2014 в ч.2 ст.161 ЖК РФ требует провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления. Правомерно ли это? Имеют ли эти измения обратную силу?

Читать ответы (1)

Если такое собрание не проводилось, представители администрации не приглашались, договор считается заключенным?

Поясните, пожалуйста. ТСЖ, перед тем как заключить договор аренды части общего имущества многоквартирного дома (подвал, например), должно было провести общее собрание собственников, пригласив на него в том числе и представителей администрации (в доме есть и неприватизированные квартиры)? Если такое собрание не проводилось, представители администрации не приглашались, договор считается заключенным?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59