Пересмотр договора обмена квартирами - что делать, если одна из сторон передумала?

Подписан договор обмена части квартиры на квартиру с доплатой у нотариуса, но одна из сторон хочет расторгнуть договор. Доплата ещё не производилась. Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке? В договоре прописано, что расторгнуть договор можно. Можно ли получить в одностороннем порядке свидетельство на право собственности?

Как называют сторон в договоре мены? В ГК РФ просто указано что по договору мены одна сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Понятно, что обе стороны в данном договоре называют и покупатель и продавец. Но если у них какое-нибудь еще название?

Совершен обмен жилыми помещениями, в результате которого я стал собственником квартиры в новостройке (остальные детали опускаю, ибо они к сути вопроса не относятся).

Для обмена был заключен договор в простой письменной форме, который был зарегистрирован в Москомрегистрации. Выданы (мне и моему "визави") соответствующие свидетельства о регистрации права собственности, на экземплярах договора проставлены штампы с указанием номеров выданных свидетельств.

При попытке открытия лицевого счета и получения ключей от моей новой квартиры (сдача дома-новостройки в эксплуатацию произошла уже после заключения договора об обмене), при подаче документов в ДЕЗ (договора об обмене и свидетельства о регистрации права собственности) выяснилось, что номер свидетельства о регистрации права собственности не совпадает с номером, проставленным на штампике в договоре об обмене. То есть, по нелепой случайности мы с моим "визави" нечаянно обменялись экземплярами договора об обмене. В связи с этим мне отказали в приеме документов, лицевой счет не открыли, ключи не выдали.

К сожалению, я не могу найти своего "визави", чтобы обменяться экземплярами договора - он отбыл в неизвестном направлении.

Я обращался в Москомрегистрацию с просьбой внести исправления на штампиках в договоре, дабы номера соответствовали. Там мне отказали, мотивировав отказ тем, что вслучае такого внесения исправлений получится наличие двух совершенно одинаковых документов (имеются в виду экземпляры договора об обмене).

Я, честно говоря, нахожусь в глубоком замешательстве, потому что не знаю, к кому обратиться.

Подскажите мне, пожалуйста, существует ли законное основание работникам ДЕЗа требовать от меня для открытия лицевого счета договор об обмене? Разве свидетельства о регистрации права собственности на квартиру для этого недостаточно?

Какова процедура обмена двумя квартирами, если одна квартира является собственностью четырех человек (семья), а вторая квартира - собственность одного человека. Происходит взаимный обмен с доплатой в пользу семьи. Какие нужны договоры и как указать сумму доплаты?

Спасибо.

Есть два договора купли продажи оборудования (один цельный предмет, неделимый). В обоих договорах 2 приобретателя собственности Как можно оформить перемену собственников по договорам: т.е.,как бы обменяться собственниками для каждого оборудования. Для наглядности: договор А - собственник 1 и собственник 2, договор Б - собственник 3 и собственник 4. Надо, чтобы в конечном итоге стало в договоре А - собственник 1 и собственник 3, в договоре Б - собственник 2 и собственник 4. Возможен ли договор мены части неделимой вещи в рамках своей половины права собственности*? Как сформулировать предмет договора в таком случае: каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне свою часть права собственности в обмен на равноценную часть права собственности?

Малых Андрей Аркадьевич! На вопрос 56112 о договоре обмена квартир.

> Зависит от условий договора. Никаких условий нет, все просто, я передаю квартиру тебе, ты передаешь мне.

> Срок действия, не истекла ли исковая давность, совершены ли действия по договору. В договре нет никакого срока действия, дата составления договора 29.09.1999 г. Действия по договору, одна сторона прописалась в квартире (смотри вопрос 56025), другая сторона ничего не получила.

>Сам договор мены не регистрируется, регистрируется переход права собственности, поэтому надо рассматривать сам текст договора.

Приблизительный текст: "Мы, нижеподписавшиеся с одной стороны А и с другой стороны В, согласно ст.567 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий договор в том, что со стороны А в пользу стороны В передается приватизированная квартира, а со стороны В в пользу стороны А передается ведомственный дом. Стороны обязуются передать жилые помещения друг другу с момента подписания данного договра. Претензий нет. Договор составлен добровольно, без угроз." И внизу подписи сторон.

Что значит передать. Никто никуда не ходил (ни в ЖКХ, ни в БТИ, ни в администрацию), просто сторона В перехал в квартиру (причем прописался там, прописка только в паспортном столе, в ЖКХ о новом хозяине ничего не знали, за три года сторона В не платил за квартиру, набежал долг, сторону А заставляют платить, хотя он там не жил), а сторона А из дома уехал в деревню к родителям.

Теперь сторона А хочет сторону В выписать из квартиры оплатить долг и жить там дальше. При это сторона В теряет и дом (там уже живет кто-то другой кто не понятно и какое там оформление тоже неизвестно, факт то что сторона А в этом доме не жила, не оформляла никакие документы) и квартиру.

Может очень сложно, но пожалуйста подскажите что и как делать. Я представляю сторону А.

Посмотрите вопрос 56025, там тоже написано про это.

На сегодня я являюсьсобственником квартиры по договору ренты (имею свидетельство о праве собственности на квартиру), так же имеется судебное решние о признании моего договора ренты недействительным и признании права собственности на эту квартиру за человеком, заключившим ранее такой же договор. В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.

Вопрос: Если он (за кем признано право собственности судом) не зарегистрирует данное решение в Росрегистрации и квартира будет числиться за мной, как и когда одна из сторон может подать иск в суд о расторжении договора ренты, если решение не будет зарегистрировано и возможно ли сейчас подавать иск о расторжении договора ренты.

10 лет назад Обменялись квартирами и составили договор задатка на сумму 100000 тыс. рублей. В договоре было указано что оформление документов будет в течении трех лет. До сих пор квартира и не оформлена. Просит меня съехать с квартиры и задаток не хочет возвращать. Говорит что передумала меняться. Что делать?

Оформит ли регпалата такой договор мены квартирами?

Злравствуйте! Скажите, пожалуйста, я обмениваюсь квартирами, я свою квартиру покупала с использованием материнских средств, сейчас обмениваюсь этой квартирой как одна собственница. Оформит ли регпалата такой договор мены квартирами? (в свидетельстве о праве собственности я зарегистрирована одна и там обременения нету.) если сделка по обмену получиться... то сразу же хочу выделить доли детям...