УК требует оплаты жк до собственности - как защитить свои права?
199₽ VIP
УК требует от нас оплаты жк до того, как мы вступили в право собственности. В договоре купли-продаже чётко прописано, что прежний хозяин долже оплатить коммуналку. УК грозятся отключить свет если не будем оплачивать. Что делать в этой ситуации?
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Спросить
Требования незаконны, пишите на них жалобу в прокуратуру, очен действенно Право на оплату возникает с момента получения док-в о праве собственности
Спросить
Обязанность внесения оплаты возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Право собственности можно подтвердить только свидетельством о государственной регистрации права.
Вы можете ответить УК письменно с правовым обоснованием и приложением документов (Договора купли-продажи) о том, кто должен оплачивать коммунальные услуги.
Перед тем как отключить электроэнергию УК обязана письменно предупредить Вас об этом.
Как только Вам придет официальное предупреждение на отключение или ограничение электроэнергии обратитесь в Прокуратуру и Жилинспекцию с заявлением о нарушении Ваших прав.
Спросить
Пишите в полицию заявление о самоуправстве УК (ст. 19.1 КоАП РФ) - отстанут. ст. 153 ЖК РФ установила: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение...".
А если отключат что-либо, то применяется ст. 330 УК РФ: "самоуправство наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев".
СпроситьОни пытаются таким образом переложить свои обязанности,по взысканию задолженности на Вас.Не платите,если иное не указано в договоре купли продажи квартиры-дома.Свет отключать не имеют права,так как должники не Вы. Чуть что жалобу в прокуратуру ,на самоуправство и вымогание не существующей задолженности.
Спросить
Пожалуйся купили квартиру оказалась с долгом, в договоре написано что старый хозяин обязуется оплатить до 29,04,13 все коммунальные платежи! Не оплатил! ( ( (теперь нам грозятся отключить электроэнергию хотя мы платим по счётчикам с того момента как заехали! Чужие долги платить не хотим! Что делать? Куда обращаться если отключать свет?
Купили квартиру с долгами в договоре прописали что прежний владелец обязуется оплатить долги по коммуналке, сейчас не хочет оплачивать долги. В организациях новый лицевой счет открывать отказываются и в квитанциях пишут весь долг на меня, грозятся отключить эл.энергию (счетчик оказался сломан уже пол года как) что делать в этой ситуации? Спасибо.
Купили машину по договору купли продажи прежний хозяин не регистрировал её на себя, а просто переписал договор от имени хозяина, теперь хозяин предъявляет нам притензии что делать?
Прежнему хозяину дано право на пожизненную аренду земельного участка. Нынешние хозяева купили дом на этом участке в 1995 г. по договору купли-продажи, приватизировали этот дом, но земельный участок не оформили в собственность. Как получить право собственности на земельный участок, если прежний хозяин отказывается передавать право пожизненной аренды нынешним владельцам?
У моего тестя следующая проблема: он купил комнату в коммуналке, примерно через месяц зарегистрировал право собственности. Теперь жилищная контора требует от него оплаты ЖКУ за этот месяц, мотивируя это датой заключения договора купли-продажи. А как же статья 153 ЖК РФ, утверждающая, что обязанность осуществлять оплату ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности? Кто прав?
Я купил автомобиль, по договору но прежней хозяин снял её с учёта по заявлению без договора купли-продажи, у меня забрали номера ПТС, СТС, прежний хозяин очень стар чтобы ехать в МРЭО можно как быть в данной ситуации.
Такая ситуация, купил автомобиль, по договору купли-продажи, при установки на учет оказалось что есть запрет на рег действия, предыдущего хозяена, преждний хозяин этого не знал, и у него долгов нет, могу ли я вернуть авто хозяену если он против.
Купил гараж, в собственности земля и гараж. Председатель требует оплатить членские взносы "старого" хозяина. Грозит отключить свет.
Мы купили квартиру. Регистрация права от 05.08.2011 года. В договоре купли-продажи отдельным пунктом прописано, что прежние хозяева обязуются освободить квартиру от проживания в срок до 22.08.2011. Фактически освободили 22.08.2011. Через 8 месяцев 10.04.2012 года Энергосбыт прислал счет на оплату за потребленную энергию на моё имя за август 2011 года. Кто должен платить по этому счету? Фактически проживали прежние хозяева, согласно пункта договора купли-продажи, а право собственности на квартиру было уже за мной. Должен ли Энегросбыт требовать оплату с прежних хозяев или я должна заплатить их долг.
Купили дачный участок, в договоре купли-продаже указано, что долгов нет. Позже выяснили, что у прежних хозяев долг за последний год. В СНТ требуют оплату долгов с нас, поскольку прежние хозяева отказались платить. Правомерно ли это? По какому закону мы не обязаны оплачивать эти долги?
