Как приватизировать земельный участок возле деревянного дома в Якутске?

Придомовая территория - общее имущество собственников жилья в доме - см. ст. 36 Жилищного кодекса, выделение своей доли в данном имуществе законом запрещено, увы - ст. 37 ЖК РФ

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Если земля под многоквартирным домом и прелегающая територия уже приватизирована, то оформите протоколом общего собрания собственников квартир или с разрешения Председателя ТСЖ, что каждый из жильцов может пользоваться земельным участком под его окнами по своему усмотрению и дальше "хоть нефть добывайте", но не глубже 5 метров (все что глубже требует лицензии на пользование недрами)

Приватизировать можно только в долевую собственность всех сособственников квартир. Если все сособственники не будут возражать, то сажайте что хотите.

Придомовую территорию можно выкупить только при условии если администрация района даст разрешение, но как правило такие земли не выкупают частями, только вместе со всем домом.

Придомовой участок - общая собственность. Приватизировать его можно только всем жильцам сообща. В таких случаях выдается общее свидетельство. Свои личные метры под окном выделить в натуре не сможет никто.