Может ли состояться нотариальное подписание договора купли-продажи без этого документа?

Вопрос №378388
05.09.2006, 11:28 • г. Санкт-Петербург

Я являюсь покупателем комнаты в коммунальной квартире. Заключила предварительный договор с продавцом, в котором

указана дата предполагаемого нотариата (9 сентября). Агент недвижимости, действующий от имени продавца, утверждает, что к 9 сентября не сможет получить выписку из ЕГРП. Вопросы: как быстро можно получить выписку из ЕГРП? Может ли состояться нотариальное подписание договора купли-продажи без этого документа? Какие сложности могут при этом возникнуть? Могу ли я настаивать на других сроках проведения нотариата, основ. На отсутствии выписки за ЕГРП?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

05.09.2006, 11:29,

г. Санкт-Петербург

Договор купли-продажи совсем не требуется удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы (ст.550 ГК РФ). В случае заключения договора в простой письменной форме без нотариального удостоверения выписка из ЕГРП не требуется. Если решили удостоверять сделку нотариально, то без этой выписки не обойтись. Вы вправе настаивать на получении выписки, если хотите удостоверять сделку нотариально и продавец согласен с Вами, либо просто хотите убедиться в том, что нет зарегистрированных обременений на объект недвижимости, на него не наложен арест. Указанный документ можно получить и на следующий день после подачи заявления, но в регистрирующем органе обычно большие очереди, поэтому на практике часто времени уходит много.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59