Может ли состояться нотариальное подписание договора купли-продажи без этого документа?

Вопрос №378388 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.09.2006, 11:28

Я являюсь покупателем комнаты в коммунальной квартире. Заключила предварительный договор с продавцом, в котором указана дата предполагаемого нотариата (9 сентября). Агент недвижимости, действующий от имени продавца, утверждает, что к 9 сентября не сможет получить выписку из ЕГРП. Вопросы: как быстро можно получить выписку из ЕГРП? Может ли состояться нотариальное подписание договора купли-продажи без этого документа? Какие сложности могут при этом возникнуть? Могу ли я настаивать на других сроках проведения нотариата, основ. На отсутствии выписки за ЕГРП?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Договор купли-продажи совсем не требуется удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы (ст.550 ГК РФ). В случае заключения договора в простой письменной форме без нотариального удостоверения выписка из ЕГРП не требуется. Если решили удостоверять сделку нотариально, то без этой выписки не обойтись. Вы вправе настаивать на получении выписки, если хотите удостоверять сделку нотариально и продавец согласен с Вами, либо просто хотите убедиться в том, что нет зарегистрированных обременений на объект недвижимости, на него не наложен арест. Указанный документ можно получить и на следующий день после подачи заявления, но в регистрирующем органе обычно большие очереди, поэтому на практике часто времени уходит много.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли состояться нотариальное подписание договора купли-продажи без этого документа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы