Юр.лицо задержало оплату аренды на несколько лет - есть ли основания для выставления пени арендодателем?

Здравствуйте. Пени арендодатель выставить Вам вправе. Но Вы вправе просить суд уменьшить их размер по ст.333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Вашем случае размер пеней явно не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, основанием уменьшение размера пеней является факт длительного не обращения истца в суд с требованием о взыскании пеней, то есть умышленное создание ситуации для "накручивания" их размера. Это также может являться основанием для уменьшения размера Вашей ответственности.

Статья 404 Гражданского кодекса РФ. Вина кредитора

1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника.

Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.