Особенности покупки недостроенной квартиры у прежнего дольщика и советы по оформлению сделки
Покупаем квартиру, в многоквартирном доме еще не сданом в эксплуатацию, у прежнего дольщика, подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть при оформлении сделки и как правильно ее оформить?
В вашем случае имеет место быть переуступка прав требования. В данном случае договор должен быть составлен в трех экземплярах продавец, покупатель и застройщик. Проверяйте, чтобы договор долевого участи был зарегистрирован в УФРС. Договор переуступки также регистрируется в УФРС. Риск таких договороов в том, что продавец может еще с кем-нибудь сосатвить такой договор и кто первый обратиться в УФРС и зарегистрирует договор, тот и будет правообладателем. Если застройщик не работает по договору долевого участия, а такие у нас есть, то риск таких договоров еще выше.
Спросить
Необходимо изучить договор долевого участия предыдущего дольщика, договор переуступки, который будете подписывать Вы, убедиться, что право в ЕГРП зарегистрировано именно на того, кто переуступает Вам право, выплачены ли полностью денежные средства застройщику и соблюдаются ли строки строительства...
СпроситьКакие подводные камни могут возникнуть после оформления генеральной доверенности при оформлении сделки купли-продажи квартиры в многоквартирном доме?
Ген. доверенность хотим оформить, чтобы побыстрее въехать в квартиру.
Возможно ли сделку после въезда через некоторое время аннулировать по какой-либо причине?
Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в этом году, застройщик предлагает купить квартиру по переуступке. Как правильно оформить сделку? Какие документы должен предоставить застройщик? Какие могут быть подводные камни?
Спасибо!
Покупаем квартиру в новом сданном доме по ипотеке. Скажите пожалуйста кто должен платить за оформление кадастрового паспорта и других документов, что касается оформления сделки при покупки квартиры.
Хотела бы приобрести жилье в строящемся доме, подскажите каким образом оформить сделку и какие подводные камни могут при этом встретиться.
Как правильно оформить куплю-продажи земли в Белгородской области При сделки могут ли быть "подводные камни"?
Приобретение квартиры у подрядчика в доме смены правообладателей - возможные риски и подводные камни
Покупаем квартиру у подрядчика в построенном и сданном в марте 2019 г доме. В марте 2019 г право собственности зарегистрировано на ген. подрядчика, в апреле 2020 г по ДКП право собственности перешло другому подрядчику. Соответствующие записи в Росреестре есть. При оформлении ипотеки столкнулись с отказом страховых компаний в страховке. В данном случае могут быть подводные камни и предыдущие сделки могут быть недействительными?
Мы хотели бы купить дом с земельным участком в деревне в Ивановской области.
Как правильно оформить дом в деревне?
С чего нужно начать оформление, какие документы необходимо собрать. И вообще какие могут быть подводные камни при оформлении домика в деревне?
Здаствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления покупки квартиры без посредников. Какие "подводные" камни могут быть?
Хочу купить квартиру со свидетельством на право собственности объекта незавершенного строительства многоквартирный дом.
Дом полностью построен но уже как 1,5 года не введен в эксплуатацию.
Какие подводные камни могут быть при такой сделке?
