Покупаем квартиру, в многоквартирном доме еще не сданом в эксплуатацию, у прежнего дольщика, подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть при оформлении сделки и как правильно ее оформить?

Консультация объемная. Могу предложить только на платной основе

В вашем случае имеет место быть переуступка прав требования. В данном случае договор должен быть составлен в трех экземплярах продавец, покупатель и застройщик. Проверяйте, чтобы договор долевого участи был зарегистрирован в УФРС. Договор переуступки также регистрируется в УФРС. Риск таких договороов в том, что продавец может еще с кем-нибудь сосатвить такой договор и кто первый обратиться в УФРС и зарегистрирует договор, тот и будет правообладателем. Если застройщик не работает по договору долевого участия, а такие у нас есть, то риск таких договоров еще выше.

Необходимо изучить договор долевого участия предыдущего дольщика, договор переуступки, который будете подписывать Вы, убедиться, что право в ЕГРП зарегистрировано именно на того, кто переуступает Вам право, выплачены ли полностью денежные средства застройщику и соблюдаются ли строки строительства...

Особенности покупки недостроенной квартиры у прежнего дольщика и советы по оформлению сделки

Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.

Какие подводные камни могут возникнуть после оформления генеральной доверенности при оформлении сделки купли-продажи квартиры в многоквартирном доме? Ген. доверенность хотим оформить, чтобы побыстрее въехать в квартиру. Возможно ли сделку после въезда через некоторое время аннулировать по какой-либо причине?

Читать ответы (1)

Как купить квартиру по переуступке и избежать подводных камней - оформление сделки и необходимые документы

Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в этом году, застройщик предлагает купить квартиру по переуступке. Как правильно оформить сделку? Какие документы должен предоставить застройщик? Какие могут быть подводные камни? Спасибо!

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать оформление кадастрового паспорта и других документов при покупке квартиры в новостройке по ипотеке?

Покупаем квартиру в новом сданном доме по ипотеке. Скажите пожалуйста кто должен платить за оформление кадастрового паспорта и других документов, что касается оформления сделки при покупки квартиры.

Читать ответы (3)

Ответьте пожалуйста как оформить дарение недвижимости. И какие,, подводные камни,,, могут быть при оформлении договора. Спасибо!

Ответьте пожалуйста как оформить дарение недвижимости. И какие,, подводные камни,,, могут быть при оформлении договора. Спасибо!

Читать ответы (2)

Как правильно оформить сделку на покупку жилья в строящемся доме - подводные камни и советы

Хотела бы приобрести жилье в строящемся доме, подскажите каким образом оформить сделку и какие подводные камни могут при этом встретиться.

Читать ответы (1)

Лизинг - подводные камни, как правильно оформить

Как правильно оформить куплю-продажи земли в Белгородской области При сделки могут ли быть "подводные камни"?

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры у подрядчика в доме смены правообладателей - возможные риски и подводные камни

Покупаем квартиру у подрядчика в построенном и сданном в марте 2019 г доме. В марте 2019 г право собственности зарегистрировано на ген. подрядчика, в апреле 2020 г по ДКП право собственности перешло другому подрядчику. Соответствующие записи в Росреестре есть. При оформлении ипотеки столкнулись с отказом страховых компаний в страховке. В данном случае могут быть подводные камни и предыдущие сделки могут быть недействительными?

Читать ответы (1)

Подводные камни и особенности оформления дома с земельным участком в деревне в Ивановской области

Мы хотели бы купить дом с земельным участком в деревне в Ивановской области. Как правильно оформить дом в деревне? С чего нужно начать оформление, какие документы необходимо собрать. И вообще какие могут быть подводные камни при оформлении домика в деревне?

Читать ответы (2)

Оформление покупки квартиры без посредников - необходимые документы и возможные риски

Здаствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления покупки квартиры без посредников. Какие "подводные" камни могут быть?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в незавершенном доме - потенциальные риски и предостережения

Хочу купить квартиру со свидетельством на право собственности объекта незавершенного строительства многоквартирный дом. Дом полностью построен но уже как 1,5 года не введен в эксплуатацию. Какие подводные камни могут быть при такой сделке?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59