Особенности покупки недостроенной квартиры у прежнего дольщика и советы по оформлению сделки
Вопрос №3796270
из г. Новосибирск
опубликован 18.04.2014, 05:45
опубликован 18.04.2014, 05:45
Покупаем квартиру, в многоквартирном доме еще не сданом в эксплуатацию, у прежнего дольщика, подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть при оформлении сделки и как правильно ее оформить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В вашем случае имеет место быть переуступка прав требования. В данном случае договор должен быть составлен в трех экземплярах продавец, покупатель и застройщик. Проверяйте, чтобы договор долевого участи был зарегистрирован в УФРС. Договор переуступки также регистрируется в УФРС. Риск таких договороов в том, что продавец может еще с кем-нибудь сосатвить такой договор и кто первый обратиться в УФРС и зарегистрирует договор, тот и будет правообладателем. Если застройщик не работает по договору долевого участия, а такие у нас есть, то риск таких договоров еще выше.
18.04.2014, 05:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Консультация объемная. Могу предложить только на платной основе
18.04.2014, 05:52
Оценка автора вопроса:
Цена?
Необходимо изучить договор долевого участия предыдущего дольщика, договор переуступки, который будете подписывать Вы, убедиться, что право в ЕГРП зарегистрировано именно на того, кто переуступает Вам право, выплачены ли полностью денежные средства застройщику и соблюдаются ли строки строительства...
18.04.2014, 10:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как купить квартиру по переуступке и избежать подводных камней - оформление сделки и необходимые документы
Кто должен оплачивать оформление кадастрового паспорта и других документов при покупке квартиры в новостройке по ипотеке?
Ответьте пожалуйста как оформить дарение недвижимости. И какие,, подводные камни,,, могут быть при оформлении договора. Спасибо!
Как правильно оформить сделку на покупку жилья в строящемся доме - подводные камни и советы
Лизинг - подводные камни, как правильно оформить
Приобретение квартиры у подрядчика в доме смены правообладателей - возможные риски и подводные камни
Подводные камни и особенности оформления дома с земельным участком в деревне в Ивановской области
Оформление покупки квартиры без посредников - необходимые документы и возможные риски
Покупка квартиры в незавершенном доме - потенциальные риски и предостережения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут