Суд прекратил право бывшей жены на наследство, но не признал маму фактически принявшей наследство - что делать?

Прошу проконсультировать по следующему вопросу: после смерти маминого брата 1\3 доли в доме и земельного участка в праве общей долевой собственности оформила на себя его бывшая жена, предъявив нотариусу свидетельство о браке. Их сын отказался от наследования по закону в пользу матери. Судом по нашему иску право бывшей жены прекращено, но в части признания моей мамы фактически признавшей наследство - отказано. Наследником указанной одной трети признан сын маминого брата, который в суде заявил, что не знал о разводе родителей. Судом не учтены действия мамы по фактическому принятию наследства: оплата платежей, ремонт дома, обращение в суд и т.п. Намерены обжаловать решение суда. Кроме того, ответчицей признано исковое в части признания ее права недействительным. Вместе с тем, со слов привлеченного в качестве третьего лица известно о том, что сын знал о разводе родителей (в суд не смог явиться, направил объяснение, подписанное при нотариусе, в связи с чем судом данное обстоятельство не учтено). На что стоит обратить внимание при оспаривании решения суда? Возможно ли при привлечение к уголовной ответственности ответчицы по данному делу по факту мошенничества, учитывая то обстоятельство, что дом находится в общей долевой собственности, и она, незаконно приобретя право на долю, противодействовала возможности осуществления своих прав моей мамой (2\3 доли) (невозможность договориться ни о реконструкции, ни о ремонте, ни о содержании). О разводе мы также узнали спустя два года после оформления наследственных прав и старались достигнуть договоренности, полагая ее законным наследником). Также, учитывая, что общая площадь дома 22,8 кв.м., возможен ли иск о принудительной продаже 1\3 доли? О признании наследника недостойным в связи со сговором при вступлении в наследство? Дом ранее принадлежал родителям моей мамы, она в нем выросла, хочет проживать в нем, но дом в его нынешнем виде - год постройки конец 50 годов прошлого века, к зимнему проживанию не пригоден. Возможность диалога фактически отсутствует. Заранее благодарю за консультации.