Необходимые документы для регистрации права на частный дом на зарегистрированной земле

- Согласно статье 25.3 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларацию об объекте недвижимого имущества;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Обратите внимание: представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

До 1 марта 2015 единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.

Требования о размерах земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости, Законом о регистрации для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства не установлены.

При этом также хочу обратить ваше внимание, что не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 25.3 Закона о регистрации.

Кроме того, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства может быть зарегистрировано только за законным правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект.

Также нужно оплатить государственную пошлину.

Для правильного и быстрого оформления права собственности на дом, без волокиты, лишних нервов и очередей, можете обратиться к профессиональным юристам - которые занимаются этим каждый день. В нашем юр.агенстве, помимо качественно выполненной работы вас порадуют и демократические, доступные цены за юридические услуги!