Как приватизировать долю в муниципальной квартире, где прописаны родственники и можно ли ее продать - консультация

Приватизировать согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" можно только квартиру целиком. Соответственно, без матери и других жильцов он ничего не приватизирует.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Приватизироавть долю нельзя. Если мать не проживает длительное время, можете попытаться признать ее через суд прекратившей право пользования и снять с регистрационного учета.на основании ст.69 или 83 ЖК РФ.

Екатерина, здравствуйте! Приватизировать долю в праве на квартиру невозможно. Приватизировать можно только всю квартиру, с согласия всех, кто имеет право пользования данной квартирой. Исключение одно: согласие тех, кто уже использовал свое право на однократную приватизацию, не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Екатерина!

Для участия в приватизации нужно, чтобы все зарегистрированные лица дали согласие, либо нотариально отказались от участия в приватизации. Участие несовершеннолентего в приватизации обязательно. Долю приватизировать нельзя.